|
[K]ing.F145
Hóng
ủa thím viết theo chap lun à |
|
codonminhanh124
Xin chào các thím. Tình hình là do đầu xuân rảnh rỗi cộng với việc muốn phổ cập kiến thức cho các thím chưa biết gì về nhà đất nên em viết bài review về nghề mà em đã lăn lộn thời gian gần đây
Em viết văn thì không bằng bác natuan được nên anh em đọc tạm nhé Trước hết em xin giới thiệu bản thân. Học BKHN chính quy, đã ra trường (theo diện có nhận bằng nha ) nhưng mà chậm mất mấy năm. Cũng đi làm kĩ sư được 1 thời gian ngắn nhưng phần vì chán nghề, phần vì ra trường chậm nên xuất phát chậm dẫn đến thua kém bạn bè thành ra làm được mấy tuần kĩ sư thì bỏ luôn. Đến với nghề sale cũng vì nghĩ nó giàu mà không ngờ nó lại giàu thật nhưng cũng đi kèm muôn vàn khó khăn và cay đắng Thôi vào vấn đề chính nhé. Em sẽ kể câu chuyện của em 1 cách tường tận để phục vụ các thím. Bác nào biết cách đặt link thành các chap thì hướng dẫn em cái nhé, em thấy để kiểu đó dễ theo dõi mà chưa biết làm. Em cũng không muốn tạo drama nên bác nào nhận ra em thì xin cứ nghe thôi nha Chương 1: Vì sao tôi chọn nghề sale? Nghe thì có vẻ hoành tráng nhưng thực tình là do tình thế là chính. Số là em học hành chả ra cái thể thống gì nên bị chậm mấy năm. Ngày bảo vệ đồ án xong cũng chưa phải ngày vui trọn vẹn vì vẫn còn nợ mấy môn nữa , nhưng cũng thở phào nhẹ nhõm đôi phần vì có thể nói dối gia đình là đã học xong rồi . Từ nay ta phải chứng tỏ với mọi người rằng việc ra trường chậm chỉ là tai nạn chứ bản chất mình cũng tài giỏi như ai Bonus cái ảnh bảng điểm cho nó thực cmn tế (bảng điểm này em vẫn còn nợ 1 môn 3 tín chỉ nữa, nghĩa là lúc chụp cái này là chưa học xong mà phải thêm 1 kì nữa. Nhưng thôi để thế đã là dài lắm rồi ) Sau khi bảo vệ đồ án xong thì cũng tự tin đi rải cv như người nhớn. Lòng thầm nghĩ chỉ cần tìm được chỗ nào nhận làm trong thời gian học nốt mấy môn còn lại. Lương lậu không quan trọng, quan trọng mình học hỏi được gì . Qua quá trình miệt mài lên mạng tìm kiếm và hỏi tất cả người quen, em đã về làm tại 1 nhà máy ở đằng Phố Nối với mức lương 7 củ (ngon vãi ). Em vẫn ở trọ gần trường cho tiện việc học nên hàng ngày đi đi lại lại mất phải 5-60km. Nhưng có hề chi. Nhiệt huyết ta dâng trào, tương lai ta tươi sáng thì quãng đường đó chỉ là muỗi. Và chàng thanh niên đó lao vào làm việc quên mình trong suốt quãng thời gian 2... tuần. Em bỏ cmn nghề luôn các thím ạ . Không phải vì em ngại khó ngại khổ đâu. Thứ nhất là vào đó nó bắt làm như công nhân. Bê vác, lau chùi, ốc vít các thể loại . Thứ 2 là nghĩ mình ra trường muộn nên thua bạn bè mấy năm kinh nghiệm, cộng thêm việc mình học chỉ để qua môn nên chả biết cái củ kẹc gì. Thế thì đường tiến thân sau này sẽ ra sao? Và em quyết định rất quyết đoán là phải ra đi tìm con đường mới. Nhưng biết đi đường nào đây? Sở trường từ bé đến giờ chỉ mỗi là đi học mà còn chửa xong, biết làm cái gì bây giờ? Biết bao nhiều suy tư dồn dập trong đầu. Sau cùng nghĩ thấu đáo em rút ra 1 kết luận. Bây giờ muốn làm giàu chỉ có 2 còn đường phổ biến: 1 là tự đi kinh doanh cái gì đó, 2 là làm sale ăn hoa hồng. Kinh doanh thì em chả biết cái mịa gì, mấy lần tập tẹ thời sinh viên thì toàn cái vớ vẩn mà cũng sml chứ ko thành công cái nào. Vậy thì mình phải đi làm sael thôi. Ừ thì đi sale |
|
codonminhanh124
Mất công viết nên viết cho tường tận luôn. Cũng để mấy thím đang hoang mang có thêm góc nhìn về nghề. Biết đâu hợp duyên lại theo cũng nên
|
|
codonminhanh124
Xin chào các thím. Tình hình là do đầu xuân rảnh rỗi cộng với việc muốn phổ cập kiến thức cho các thím chưa biết gì về nhà đất nên em viết bài review về nghề mà em đã lăn lộn thời gian gần đây
Em viết văn thì không bằng bác natuan được nên anh em đọc tạm nhé Trước hết em xin giới thiệu bản thân. Học BKHN chính quy, đã ra trường (theo diện có nhận bằng nha ) nhưng mà chậm mất mấy năm. Cũng đi làm kĩ sư được 1 thời gian ngắn nhưng phần vì chán nghề, phần vì ra trường chậm nên xuất phát chậm dẫn đến thua kém bạn bè thành ra làm được mấy tuần kĩ sư thì bỏ luôn. Đến với nghề sale cũng vì nghĩ nó giàu mà không ngờ nó lại giàu thật nhưng cũng đi kèm muôn vàn khó khăn và cay đắng Thôi vào vấn đề chính nhé. Em sẽ kể câu chuyện của em 1 cách tường tận để phục vụ các thím. Bác nào biết cách đặt link thành các chap thì hướng dẫn em cái nhé, em thấy để kiểu đó dễ theo dõi mà chưa biết làm. Em cũng không muốn tạo drama nên bác nào nhận ra em thì xin cứ nghe thôi nha Chương 1: Vì sao tôi chọn nghề sale? Nghe thì có vẻ hoành tráng nhưng thực tình là do tình thế là chính. Số là em học hành chả ra cái thể thống gì nên bị chậm mấy năm. Ngày bảo vệ đồ án xong cũng chưa phải ngày vui trọn vẹn vì vẫn còn nợ mấy môn nữa , nhưng cũng thở phào nhẹ nhõm đôi phần vì có thể nói dối gia đình là đã học xong rồi . Từ nay ta phải chứng tỏ với mọi người rằng việc ra trường chậm chỉ là tai nạn chứ bản chất mình cũng tài giỏi như ai Bonus cái ảnh bảng điểm cho nó thực cmn tế (bảng điểm này em vẫn còn nợ 1 môn 3 tín chỉ nữa, nghĩa là lúc chụp cái này là chưa học xong mà phải thêm 1 kì nữa. Nhưng thôi để thế đã là dài lắm rồi ) Sau khi bảo vệ đồ án xong thì cũng tự tin đi rải cv như người nhớn. Lòng thầm nghĩ chỉ cần tìm được chỗ nào nhận làm trong thời gian học nốt mấy môn còn lại. Lương lậu không quan trọng, quan trọng mình học hỏi được gì . Qua quá trình miệt mài lên mạng tìm kiếm và hỏi tất cả người quen, em đã về làm tại 1 nhà máy ở đằng Phố Nối với mức lương 7 củ (ngon vãi ). Em vẫn ở trọ gần trường cho tiện việc học nên hàng ngày đi đi lại lại mất phải 5-60km. Nhưng có hề chi. Nhiệt huyết ta dâng trào, tương lai ta tươi sáng thì quãng đường đó chỉ là muỗi. Và chàng thanh niên đó lao vào làm việc quên mình trong suốt quãng thời gian 2... tuần. Em bỏ cmn nghề luôn các thím ạ . Không phải vì em ngại khó ngại khổ đâu. Thứ nhất là vào đó nó bắt làm như công nhân. Bê vác, lau chùi, ốc vít các thể loại . Thứ 2 là nghĩ mình ra trường muộn nên thua bạn bè mấy năm kinh nghiệm, cộng thêm việc mình học chỉ để qua môn nên chả biết cái củ kẹc gì. Thế thì đường tiến thân sau này sẽ ra sao? Và em quyết định rất quyết đoán là phải ra đi tìm con đường mới. Nhưng biết đi đường nào đây? Sở trường từ bé đến giờ chỉ mỗi là đi học mà còn chửa xong, biết làm cái gì bây giờ? Biết bao nhiều suy tư dồn dập trong đầu. Sau cùng nghĩ thấu đáo em rút ra 1 kết luận. Bây giờ muốn làm giàu chỉ có 2 còn đường phổ biến: 1 là tự đi kinh doanh cái gì đó, 2 là làm sale ăn hoa hồng. Kinh doanh thì em chả biết cái mịa gì, mấy lần tập tẹ thời sinh viên thì toàn cái vớ vẩn mà cũng sml chứ ko thành công cái nào. Vậy thì mình phải đi làm sael thôi. Ừ thì đi sale |
|
Banhcanhcadam312
Mấy thg chuyên đi xé giấy cho thuê , bán nhà của chủ có phải bọn sale ko.
|
|
codonminhanh124
Mất công viết nên viết cho tường tận luôn. Cũng để mấy thím đang hoang mang có thêm góc nhìn về nghề. Biết đâu hợp duyên lại theo cũng nên
|
|
conduonglang1594
giá như nhau, muốn bán được có phải cắt hoa hồng cho khách hàng ko thread?
|
|
risket190
Đang khủng hoảng . Hóng
Được gửi từ cao ủy unessco trực thuộc binh đoàn voz - |
|
Blaze
Đánh dấu. Tính đổi nghề
|
|
conduonglang1594
giá như nhau, muốn bán được có phải cắt hoa hồng cho khách hàng ko thread?
|
|
[K]ing.F145
Cùng 1 khách hàng mà có 2 MG thì cắt phế cho khách là 1 lợi thế rồi
E nghĩ chỗ này thì linh động thôi |
|
Sting Dau
Đm tao chuẩn bị nhảy sang mảng ấy đây. Tao thích viết lách lắm mà đang làm giao hàng cho bọn thư viện pháp luật méo có gì mà review
Gửi từ Samsung SM-N920K bằng |
|
All times are GMT +7
Nghề này mà khéo khéo nhanh giàu cực kỳ
Cũng muốn thử sức mà k có người dắt vào |
|
codonminhanh124
Sang đây làm dễ mà. Tuyển dụng cực kì đơn giản. Thích làm sang làm được ngay. Sang bên em làm ko thím
|
|
Injokerisreal
Như làm bđs thì có thể làm cộng tác viên được đúng ko thớt? Thớt cho hỏi cách thức để làm ctv có đơn giản ko? Tính làm thêm nghề tay trái.
|
|
conduonglang1594
có đc training lúc đầu ko thím?
|
|
codonminhanh124
Sang đây làm dễ mà. Tuyển dụng cực kì đơn giản. Thích làm sang làm được ngay. Sang bên em làm ko thím
|
|
codonminhanh124
Nếu các thím đang hoang mang về định hướng mà không có 1 kỹ năng nào nổi trội thì đây là 1 lựa chọn khá tốt đó. Môi trường năng động, có cơ hội làm giàu mà rủi ro chỉ là mất công là cùng thôi, ko mất vốn
|
|
codonminhanh124
Từ A đến Z luôn. Khoảng 1 tháng là nắm hết được mình cần làm gì. 2 tháng là có kĩ năng cơ bản
|
|
risket190
Tốt nghiệp khoa violin hệ 9 năm chuyên ngành vilolin . :(
Được gửi từ cao ủy unessco trực thuộc binh đoàn voz - |
|
codonminhanh124
Từ A đến Z luôn. Khoảng 1 tháng là nắm hết được mình cần làm gì. 2 tháng là có kĩ năng cơ bản
|
|
kuromugi
Để lấy link bạn bấm vào số #6 #7 ấy là nó hiện ra cửa sổ cho bạn lấy link
|
|
pianhchum
Bác nào làm ở Sg dẩn dắt em vào nghề với, em đội ơn nhiều lắm
Gửi từ nhận ship toàn SG 0948724100 bằng |
|
tancungcuasucodoc
xuống quận 9 làm không qua mình phỏng vấn
|
|
noisyboy728
Mình thích món này mà chưa gặp được ai dạy chỗ mình ở bất đs khá sôi nổi mà mình thì chả biết méo gì.
|
|
quanghiep1234
Bác làm ở đâu thế. E ở Vũng Tàu ko biết bác có biết công ty nào ko giới thiệu e với
|
|
pianhchum
Bác nào làm ở Sg dẩn dắt em vào nghề với, em đội ơn nhiều lắm
Gửi từ nhận ship toàn SG 0948724100 bằng |
|
Injokerisreal
Như làm bđs thì có thể làm cộng tác viên được đúng ko thớt? Thớt cho hỏi cách thức để làm ctv có đơn giản ko? Tính làm thêm nghề tay trái.
|
|
codonminhanh124
Sang đây làm dễ mà. Tuyển dụng cực kì đơn giản. Thích làm sang làm được ngay. Sang bên em làm ko thím
|
|
pianhchum
Em ko có bằng cấp đc ko anh , nói thật em là cái thằng pegavuive , có mẹ ung thư đây , cha mẹ mất rồi , em ko còn gì ngoài cccd để đi xin việc cả , em nói trắng ra đở tốn thời gian của anh rồi vì giấy tờ mà em ko vào làm đc .
Gửi từ nhận ship toàn SG 0948724100 bằng |
|
All times are GMT +7
cho e địa chỉ liên hệ đi. Inbox nha thím
|
|
tancungcuasucodoc
bao nhiêu tuổi rồi có chịu cày không?
|
|
codonminhanh124
Các bác ở HN thì liên hệ em. Còn ở chỗ khác thì tìm xem có công ty nào to to ko thì xin vào. Thường là dễ lắm nhưng phải chọn chỗ cẩn thận không thì nó ăn chặn hoa hồng thì ăn cám luôn
|
|
tancungcuasucodoc
xuống quận 9 làm không qua mình phỏng vấn
|
|
conduonglang1594
mong bác chia sẻ cách tìm khách
|
|
whiteraven
Bác sale mảng cho thuê hay mua bán vậy, nếu mảng chuyên cho thuê chdv liên hệ em nhé, em đang cho thuê cần người môi giới phòng với em đang tìm thuê nhà nguyên căn làm chdv
|
|
datbkhn_94
Tiền bối này k54 đây, BK đi sale đầy mà, cơ mà có chút kỹ thuật rắn thì vẫn ngon hơn là sale thẳng. Mà BDS như này lại là mảng khác rồi.
|
|
All times are GMT +7
phỏng vấn có cần bằng cấp kinh nghiệm gì không thím
|
|
minhtri84
Đang thất nghiệp. Trước có làm ngân hàng.
Muốn làm môi giới bđs. Có đợt đi làm cho Hòa Phú toàn đất phân lô ma ở Long An nên nản, nghỉ làm vì tính mình ko thích lừa đảo gian dối. |
|
tancungcuasucodoc
cần nhưng mà nó không phải là cái quan trọng. chủ yếu có chịu làm hay không thôi
|
|
pianhchum
Em 25t bác ơi , cày thì ko phải vấn đề với em ạ , em có thể gặp anh để trao đổi về công việc trước ko ạ .
Gửi từ nhận ship toàn SG 0948724100 bằng |
|
codonminhanh124
Các bác ở HN thì liên hệ em. Còn ở chỗ khác thì tìm xem có công ty nào to to ko thì xin vào. Thường là dễ lắm nhưng phải chọn chỗ cẩn thận không thì nó ăn chặn hoa hồng thì ăn cám luôn
|
|
conduonglang1594
mong bác chia sẻ cách tìm khách
|
|
tancungcuasucodoc
sáng mai ghé quận 9 uống cf alo anh. 0918.400.303
|
|
KissTheRain1102
ở đâu HN vậy bác cho e theo với, đang thất nghiệp
|
|
codonminhanh124
Ở Thanh Xuân nhé bồ tèo . Qua đây mình dẫn vào đời
|
|
ancomchua
Mình ở HN , đang có nhu cầu tìm nhà cũ nát để đầu tư . Nếu thím có thông tin thì inbox mình biết đâu ae có thể hợp tác cùng
|
|
vitcun
Són à, vote ban.
Cơ mà chửi hết đám bds nhé. Toàn treo đầu dê bán thịt chó. |
|
Kopers
Sao nghe các thím tả em cứ thấy là sale như mấy thằng lừa đảo thế ạ
|
|
codonminhanh124
Ở Thanh Xuân nhé bồ tèo . Qua đây mình dẫn vào đời
|
|
Kopers
Sao nghe các thím tả em cứ thấy là sale như mấy thằng lừa đảo thế ạ
|
|
layzie v9
Dm vozer có vẻ khinh nghề này lắm mà hóng ghê nhỉ. Đi làm được 2 năm, giàu thì chưa giàu nhưng tự nuôi sống được bản thân và để dành được dư giả chút ít. Cơ mà người ngoài nói gì không quan tâm chứ ông già ở nhà suốt ngày cằn nhằn khổ sở vl : " nghề nhục nhã", "nghề không có tương lai", " tốn công mấy năm đại học"..
|
|
pianhchum
Bác nào làm ở Sg dẩn dắt em vào nghề với, em đội ơn nhiều lắm
Gửi từ nhận ship toàn SG 0948724100 bằng |
|
layzie v9
Dm vozer có vẻ khinh nghề này lắm mà hóng ghê nhỉ. Đi làm được 2 năm, giàu thì chưa giàu nhưng tự nuôi sống được bản thân và để dành được dư giả chút ít. Cơ mà người ngoài nói gì không quan tâm chứ ông già ở nhà suốt ngày cằn nhằn khổ sở vl : " nghề nhục nhã", "nghề không có tương lai", " tốn công mấy năm đại học"..
Gửi từ Samsung SM-A600G bằng |
|
byebye_hl
không làm kĩ thuật hay quan chức thì chỉ có làm sale . Làm tín dụng bank hay bán bds cũng là sale như nhau hết . các vozer chắc toàn đi khinh mấy thằng bds mới vào nghề , chứ ông nào làm bds lâu năm thì hơi bị ngon . Nghề kiếm tiền dễ nhất , khỏe nhất . Chắc cảm giác các thanh niên gõ phím cả tháng dc 30-40t tưởng coi là thanh công . Nhưng với dân sale bds thì tháng 100tr là bình thường . KHỏe re
|
|
vozBot
1% các ông nhé. Đăng từ phiên bản mới của vozForums. . |
|
codonminhanh124
Đàn vi ô lông á? Nghệ sĩ is real???
|
|
codonminhanh124
À nói luôn cho các mẹ là bên em tuyển không lương nhé. Chỉ có hoa hồng thôi. Một số bên khác thì có lương cứng nhưng hoa hồng thấp hơn. Đại khái thế cho các thím nào nghĩ là vừa có lương cứng mà hoa hồng lại cao nhất trời . Thím nào muốn vào nghề mà bỡ ngỡ thì em tư vấn cho mà chọn công ty rồi nhảy vào thôi. Toàn các đơn vị lớn như kiểu Đất Xanh hay Cen thôi nên cũng đừng lo quá
|
|
viktor
- Ôi đệch mẹ vào thớt này thấy ae đòi theo nghề này nhiều thế , thực tế nó không như mơ đâu các đồng chí ơi, đừng thấy người ta ăn mặc bảnh bao, đi xe đẹp, xài đt xịn, đầu tóc láng bóng nước hoa thơm phức là ngon đâu, người thành đạt thì không phải là ít nhưng đa phần là vỏ thôi , cái nghề này, vào làm mới biết mùi được, nó éo phải đơn giản bán 1 căn kiếm 2 300tr hoặc gần tỏi như các thím thường thấy trên mạng đâu nhé, khó khăn là muôn màu, còn mình chưa thấy cái nghề nào mà mức độ may mắn nó lại cao như nghề này, ngoài vấn đề đấy ra các bác phải có 1 cái vẻ ngoài chững chạc tạo sự tin tưởng cho người khác, nói năng lịch sự tạo thiện cảm, kiến thức sản phẩm tốt để có thể đối phó mọi câu hỏi của khách, làm nghề này mà trầm tính + nhút nhát ngại giao tiếp thì cực kỳ khó làm
- Nghề này muốn bán dc hay không quan trọng vẫn là sản phẩm của công ty đưa ra, dự án tốt, sản phẩm đẹp, giá lại mềm (so với mặt bằng chung) thì cực kỳ dễ bán, mấy ông thấy người ta bán 1 căn hộ nghỉ dưỡng hay biệt thự biển kiếm dc 500tr đến 1 2 tỷ là bình thường, nhưng để vào dc những công ty cung cấp sản phẩm như thế này thì qua dc vòng phỏng vấn không phải là dễ, và để tìm dc khách mua sản phẩm này cũng ko hề đơn giản, tiền người ta nhiều, người ta rất khôn, dân nhà đất 1 phần từ cò tự phát, nhưng 1 phần cũng là chủ đầu tư thấy làm ăn ôm nhiều nên chuyển nghề sang cả - Nghề này thì chả đòi hỏi cái gì cả, ai muốn làm cũng được, nhưng không phải ai làm cũng dc, mình trước làm nhân viên chính thức dc 6 tháng, cũng tiễn dc vài nền, còn giờ làm cộng tác viên rồi, thời gian còn lại để đi làm kỹ thuật rồi đi học thêm, vì bản thân thấy ko hợp nghề này làm, à quên, nghề này mà thật thà thì khó làm giàu lắm sếp mình từng bảo thế này, lừa người ta thì sợ tội, nhưng mà tội mẹ gì, tội mà có tiền mua đất đấy |
|
byebye_hl
không làm kĩ thuật hay quan chức thì chỉ có làm sale . Làm tín dụng bank hay bán bds cũng là sale như nhau hết . các vozer chắc toàn đi khinh mấy thằng bds mới vào nghề , chứ ông nào làm bds lâu năm thì hơi bị ngon . Nghề kiếm tiền dễ nhất , khỏe nhất . Chắc cảm giác các thanh niên gõ phím cả tháng dc 30-40t tưởng coi là thanh công . Nhưng với dân sale bds thì tháng 100tr là bình thường . KHỏe re
|
|
Perry the Platypus
Tuyển ko lương thì có bó buộc thời gian không? Tôi chỉ muốn đá đưa qua tý cho đỡ tù người, chứ không muốn làm hẳn BĐS. Việc chính vẫn làm cái khác.
|
|
khoa1203
Sao bố mình đi mua đất toàn gặp mấy anh cò ở quán cà phê, ăn mặc bụi bụi không à , mà cũng mua đi bán lại mấy lần thành công rồi nên k phải lừa đảo đâu. Chắc cò tự do à mấy thím?
|
|
Incoming
bố mình trước làm trong xưởng sửa chữa xe của mỏ than, ổng kể lúc mới vào cũng chỉ sửa vặt, lau chùi ốc vít các kiểu, sau nhờ chăm lau chùi ốc ko 1 lời ca thán nào, dần dần mới lên được đốc công, rồi cao hơn.
tuy nhà mình cũng chẳng giàu có nhiều nhưng mà nghe ông mới vào làm 2 tuần đã kêu nên gạch phát |
|
khoa1203
Sao bố mình đi mua đất toàn gặp mấy anh cò ở quán cà phê, ăn mặc bụi bụi không à , mà cũng mua đi bán lại mấy lần thành công rồi nên k phải lừa đảo đâu. Chắc cò tự do à mấy thím?
|
|
M31
Có thằng em họ cũng làm sale bđs
Suốt ngày khoe tiền trên fb Là thật hay chúng nó phải làm màu thế vậy Xem tin tuyển dụng sale bđs toàn ghi thu nhập 50 > 300tr/ tháng Cũng hết hồn phết Được gửi từ nhà trẻ - vozForums |
|
M31
Có thằng em họ cũng làm sale bđs
Suốt ngày khoe tiền trên fb Là thật hay chúng nó phải làm màu thế vậy Xem tin tuyển dụng sale bđs toàn ghi thu nhập 50 > 300tr/ tháng Cũng hết hồn phết Được gửi từ nhà trẻ - vozForums |
|
codonminhanh124
Nói chung là nếu là best sale thì tài chính lắm khi còn khủng hơn cả khách hàng nhé . Nhưng số này cực ít.
Còn thu nhập 50-300 triệu/tháng là đúng rồi đó nhưng thiếu điều kiện là phải có giao dịch . Vì 1 giao dịch biệt thự biển thì hoa hồng tiền trăm là đương nhiên |
|
conduonglang1594
bác có bán vincity ko, nghe nói hàng ế ẩm lắm à bác
|
|
cafe234
Hóng.Hồi trc tết chạy grab chở bà khách, lúc xuống bà cho cái carvisit bảo có muốn làm môi giới bds ko, hnào gặp nói chuyện xem có hợp ko rồi vào team chị,mà tiếc quả thưởng chỗ lm cũ nên chần chừ. tết nhất xog đag tính gọi Chị xem có còn slot ko, xin xách dép theo
Gửi từ Sony SO-04H bằng |
|
ken9462
Đang có căn 4 lô ngay rạch bùng binh quận 3 cho thuê 120trieu/thang .
Ông nào bán được hú tôi hoa hồng 400 củ |
|
codonminhanh124
Có bán. Ế đâu mà ế. Bán vèo vèo
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
black89
Lâu lắm mới comment voz do gặp đồng dâm bk (tôi k52) lại liên quan đất cát là món mình thích, tôi không sales bds, làm IT nhưng mua đi bán lại đất khu gia lâm, đang giữ vài miếng hot khu gần vin city, có hứng thú thì giao lưu inbox nhé
|
|
cris46
Tình hình giá nhà ở vincity đang như nào bác?
Bác k muốn public thì hộp em cũng được |
|
batquaimotthoi
Có mỗi 150tr có đầu tư dc miếng đất nào cho nó sinh lời không các cao nhân
|
|
codonminhanh124
Mấy cái nhà siêu mỏng đó
|
|
batquaimotthoi
Đất nền xa xa SG chắc có chứ nhưng mà tâm lý sợ bị lừa nên ko dám tìm hiểu
|
|
nbtakhht
Xa xa là xa khúc nào vậy thím, xa tầm trên 100km ko
Được gửi từ Hoàng Tử Mobell - |
|
dauan.tuongan
em có team marketing chạy ads bds đẩy data sale chốt, chốt dc hoa hồng chia đôi, chi phí marketing team em chịu hết, cần hợp tác với các sale CỨNG, nhiều quan hệ, tìm được dự án phù hợp nhu cầu khách hàng.
*yêu cầu: 1 căn bán được hoa hồng ít nhất 200tr để chia ra team em còn trang trải chi phí ads |
|
conduonglang1594
bác có bán vincity ko, nghe nói hàng ế ẩm lắm à bác
|
|
dauan.tuongan
em có team marketing chạy ads bds đẩy data sale chốt, chốt dc hoa hồng chia đôi, chi phí marketing team em chịu hết, cần hợp tác với các sale CỨNG, nhiều quan hệ, tìm được dự án phù hợp nhu cầu khách hàng.
*yêu cầu: 1 căn bán được hoa hồng ít nhất 200tr để chia ra team em còn trang trải chi phí ads, làm việc ở SG để team dễ gặp mặt làm việc |
|
cafe234
Hóng.Hồi trc tết chạy grab chở bà khách, lúc xuống bà cho cái carvisit bảo có muốn làm môi giới bds ko, hnào gặp nói chuyện xem có hợp ko rồi vào team chị,mà tiếc quả thưởng chỗ lm cũ nên chần chừ. tết nhất xog đag tính gọi Chị xem có còn slot ko, xin xách dép theo
Gửi từ Sony SO-04H bằng |
|
Anywhere for you
Bạn có hứng và nhiệt thử sức xem sao, inbox mình.
|
|
Gata4mat
Thực ra nghề bán hàng mục tiêu chính là bán được hàng, chốt được đơn hàng. Vì vậy phải dùng mọi thủ đoạn để đạt được mục đích. À nghề này không tuyển người đã từng làm về đa cấp và bảo hiểm. Vì cùng một ruột như nhau cả
tùy công ty thôi thím ơi, dưới mình tuyển đầy, có exp làm sales là 1 lợi thế, vì đã quen công việc rồi, càng bảo hiểm càng tốt, còn bên mấy sàn lớn như trần anh hay đất xanh thì mình không biết quy trình chọn lọc thế nào |
|
khoa1203
Sao bố mình đi mua đất toàn gặp mấy anh cò ở quán cà phê, ăn mặc bụi bụi không à , mà cũng mua đi bán lại mấy lần thành công rồi nên k phải lừa đảo đâu. Chắc cò tự do à mấy thím?
|
|
vozBot
1% thành công. Thành công thì nổi danh, tấm gương làm giàu. Số còn lại làm mấy tháng trời không được 1 căn, đói mốc bụng. Mình dân sale này Đăng từ phiên bản mới của vozForums. . |
|
Anywhere for you
Trung bình mõi ngày vẫn 30-40 căn/ so tổng thể dự án thì chậm còn so với thị trường hiện nay nó vẫn Top1
|
|
takiteasy
Sale bđs 10 ng thì 9,5 ng chỉ tìm cách bán nhà cho khách càng nhanh càng tốt chứ quan tâm quái gì đến lợi ích khách hàng hay số tiền lãi khách phải trả khi vay mua nhà
Nếu thớt là ng tử tế thì cứ nghĩ “Chắc nó chừa mình ra nhé”, em xin phép chửi bọn sale phát Phần lớn môi giới bây h là chung cư nên sẽ nói về sale chung cư nhé. Sale thì hót hay lắm, nhược điểm thì giấu tịt, ưu điểm thì nói đi nói lại, nào thì vị trí đẹp này, giao thông thuận lợi này, dịch vụ tiện ích này…chỉ dân nghe sale bỏ tiền ra mua cc là khổ Sale có dám nói với khách là cc này không đáp ứng dc PCCC ko ? Sale bán Imperia Garden có dám nói khách là chủ đầu tư treo đầu dê bán thịt chó ko ? Sale cc Royal City có dám nói với khách là thiết kế Royal City nó rất bí và có cột to giữa nhà ko ? Sale R6 Royal City có dám kể với khách là thang máy từng bị sự cố ko ? Sale Keangnam có dám nói với khách là cứ mưa to thì Keang thành ốc đảo ko ? Sale Goldseason có dám nói là chủ đầu tư TNR có nhiều phốt ở Goldmark lắm a/chị ơi ko ? Chung cư thì thật sự là nó có nhiều vấn đề lắm: PCCC, thang máy (nguồn gốc tàu hay xịn, phanh hãm, cách âm tốt hay kém, vật liệu xây dựng tốt ko, rồi vấn đề quản lí: vệ sinh bẩn thỉu, BQL ăn bớt quỹ bảo trì, ko có BQL,…..) ôi dồi nhiều lắm Muốn mua cc thì phải tìm hiểu hết tất cả ưu nhược điểm của nó, mà sale thì hót ưu điểm thôi chứ nhược điểm thì giấu, mà nhiều cái sale còn ko biết). Mà nói nhược điểm vs khách làm j, lỡ khách ko mua thì sao, ko mua làm sao mình ăn hoa hồng dc lại nhớ có 1 câu vozer nào nói: "Mình không giàu vì không đủ thất đức để đi lừa ng khác" )) |
|
viktor
cò có nhiều loại nha thím:
- Ví dụ có thể mình liên kết với 1 vài ae nữa, khoảng 5 người, mỗi người 400tr, là dc 2 tỷ, kiếm lô nào ngon ngon thì hốt xong sang tay kiếm vài trăm triệu mang chia cho nhau, loại này làm ăn đoàng hoàng nhất vì cần mối lâu dài - Loại 2 là cò tự phát, tìm nguồn rẻ, xong tự tìm khách bán lại, có lô chỉ kiếm 5 7tr thôi, còn hên hên gặp gà thì đập 1 phát cả tỷ cũng có (mình không gió nhé), thị trường lên giá do loại này là nhiều, chủ bán 500tr, đưa cho mình mình sẽ bán 520, mình đưa 1 thằng khác nó bán 540, nhưng có thằng tham nó đẩy hẳn 6 700, từng gặp cảnh đi công chứng có mỗi 2 khách mà 10 thằng cò ngồi chia nhau hoa hồng nhé - Còn loại 3 là nhân viên môi giới, cái này chỉ bán dc theo giá công ty thôi, cá biệt có công ty cho kê nhưng phải nộp % lại, bán dc thì hưởng hoa hồng, nhưng mà lừa đảo lại hay từ đây mà ra, toàn dự án ma với hứa không à, cái gì cũng anh chị khỏi lo, có vấn đề gì e lo hết, đợt trước mình đi bán dự án, có mấy đồng chí công ty cạnh tranh cũng hay cafe với nhau, hỏi gặp mấy trường hợp khách chửi thì xử lý thế nào, các tiền bối toàn chỉ e phải ra vẻ cố gắng hỗ trợ khách hàng này nọ, e cũng đang đau đầu thế này thế kia, e cũng đang dính mấy lô như chị, còn khách chày cối thì bảo công ty đưa ra e bán thôi có vấn đề gì chị lên công ty hỏi nhé. Ông anh mình bán 1 cái dự án gần 6 năm rồi chưa có sổ, qua mấy đời công ty khác rồi mà thỉnh thoảng khách vẫn điện chửi cái dự án ngày xưa |
|
cocohoho
E có thắc mắc là ng đi mua đất là gặp cò chứ k gặp chủ bán đất à? Nếu gặp cò thì cò trả lời thế nào khi ng mua hỏi chủ miếng đất này là ai rồi gặp trực tiếp các kiểu!
Trường khu khi giao dịch ký tên này nọ sẽ vẫn cần chủ đất, lúc này ng nua và chủ đất gặp nhau rồi thoả thuận giá cả k được à |
|
takiteasy
Sale bđs 10 ng thì 9,5 ng chỉ tìm cách bán nhà cho khách càng nhanh càng tốt chứ quan tâm quái gì đến lợi ích khách hàng hay số tiền lãi khách phải trả khi vay mua nhà
Nếu thớt là ng tử tế thì cứ nghĩ “Chắc nó chừa mình ra nhé”, em xin phép chửi bọn sale phát Phần lớn môi giới bây h là chung cư nên sẽ nói về sale chung cư nhé. Sale thì hót hay lắm, nhược điểm thì giấu tịt, ưu điểm thì nói đi nói lại, nào thì vị trí đẹp này, giao thông thuận lợi này, dịch vụ tiện ích này…chỉ dân nghe sale bỏ tiền ra mua cc là khổ Sale có dám nói với khách là cc này không đáp ứng dc PCCC ko ? Sale bán Imperia Garden có dám nói khách là chủ đầu tư treo đầu dê bán thịt chó ko ? Sale cc Royal City có dám nói với khách là thiết kế Royal City nó rất bí và có cột to giữa nhà ko ? Sale R6 Royal City có dám kể với khách là thang máy từng bị sự cố ko ? Sale Keangnam có dám nói với khách là cứ mưa to thì Keang thành ốc đảo ko ? Sale Goldseason có dám nói là chủ đầu tư TNR có nhiều phốt ở Goldmark lắm a/chị ơi ko ? Chung cư thì thật sự là nó có nhiều vấn đề lắm: PCCC, thang máy (nguồn gốc tàu hay xịn, phanh hãm, cách âm tốt hay kém, vật liệu xây dựng tốt ko, rồi vấn đề quản lí: vệ sinh bẩn thỉu, BQL ăn bớt quỹ bảo trì, ko có BQL,…..) ôi dồi nhiều lắm Muốn mua cc thì phải tìm hiểu hết tất cả ưu nhược điểm của nó, mà sale thì hót ưu điểm thôi chứ nhược điểm thì giấu, mà nhiều cái sale còn ko biết). Mà nói nhược điểm vs khách làm j, lỡ khách ko mua thì sao, ko mua làm sao mình ăn hoa hồng dc lại nhớ có 1 câu vozer nào nói: "Mình không giàu vì không đủ thất đức để đi lừa ng khác" )) |
|
cocohoho
E có thắc mắc là ng đi mua đất là gặp cò chứ k gặp chủ bán đất à? Nếu gặp cò thì cò trả lời thế nào khi ng mua hỏi chủ miếng đất này là ai rồi gặp trực tiếp các kiểu!
Trường khu khi giao dịch ký tên này nọ sẽ vẫn cần chủ đất, lúc này ng nua và chủ đất gặp nhau rồi thoả thuận giá cả k được à |
|
medusa
Vừa search tuấn 123 toàn ra gợi ý từ khóa " tuấn 123 lừa đảo " , "tuấn 123 đa cấp"
|
|
boyruby9x
Câu cuối hay quá bác, hịc, vậy nên méo kinh doanh được, thật thà hiền lành thường thua thiệt mà
Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng |
|
Gata4mat
Thực ra nghề bán hàng mục tiêu chính là bán được hàng, chốt được đơn hàng. Vì vậy phải dùng mọi thủ đoạn để đạt được mục đích. À nghề này không tuyển người đã từng làm về đa cấp và bảo hiểm. Vì cùng một ruột như nhau cả
Con số đấy chỉ có khi mà bất động sản nóng như thời điểm vừa rồi. Còn hiện tại ngồi ngáp ruồi nhé. |
|
medusa
Vừa search tuấn 123 toàn ra gợi ý từ khóa " tuấn 123 lừa đảo " , "tuấn 123 đa cấp" https:\\i.imgur.com/eCgR6dm.png (Ảnh)
|
|
M31
Viết nhanh nhanh đi mày
Són vc Ko thì drop viết nhiều nhiều up 1 thể Được gửi từ nhà trẻ - |
|
bkga
thớt học hành như củ kẹc.bằng tuổi tao vào đh 2009 mà cũng 3/2016 tao ra trường tao đã bay qua 2 cái trường đại học.cảm thấy vẫn chưa loser bằng thớt
|
|
codonminhanh124
Còn đi làm chứ bro . Viết thế là dài rồi. Mai có tiếp
|
|
codonminhanh124
Về lí thuyết thì có thể như vậy. Nhưng qua mặt trắng trợn như thế thì đến lúc bị xiên cũng đừng kêu đen nhé
|
|
zxcvbnm25251325
Thế giờ còn lesoi không thớt, mà viết nhanh đi ghét hóng từng chap vl
|
|
cocohoho
E có thắc mắc là ng đi mua đất là gặp cò chứ k gặp chủ bán đất à? Nếu gặp cò thì cò trả lời thế nào khi ng mua hỏi chủ miếng đất này là ai rồi gặp trực tiếp các kiểu!
Trường khu khi giao dịch ký tên này nọ sẽ vẫn cần chủ đất, lúc này ng nua và chủ đất gặp nhau rồi thoả thuận giá cả k được à |
|
tphuong21
cof xiên khách thì t chưa thấy chứ khách xiên cò thì t biết rồi, ông kia có lô giao cò bán, cò cc gì mấy năm chưa bay, chán quá ổng tự tìm người mua luôn, cò tới đòi hoa hồng, ổng không đưa, cò lấy đâu ra cái bia(mộ) đem đặt giữa đất của ổng, ổng tức quá xách dao chém gần đứt cái tay luôn, vc
|
|
thanhbinh019
Cái nghề này bán được 1 căn ăn cả năm không hết, nhiều người theo là phải.
|
|
viktor
- Bạn cứ hiểu đơn giản như thế này, bạn là chủ đất, mình là cò, thằng A là người mua, mình dẫn A đi xem đất, xem ok xong viết giấy cọc, xong mình mang về cọc với chủ đất trong khoảng 3h hay 24h gì đấy, ko cọc dc mình báo A là ko lấy dc đất, trường hợp này thì giá đất mình ko kê nhiều, còn kê nhiều thì mình phải tự bớt, hoặc thỏa thuận với chủ đất là e bán kê 100tr thì e gửi a thêm 20 30tr gì đấy, ko có chuyện chủ gặp dc khách, vì cái giai đoạn ký công chứng giao dịch tiền là người này vào ký xong về, người kia mới vào ký xong cũng về, tất nhiên sẽ có 2 cò hoặc người quen của cò ngồi đưa đẩy để tách 2 người chủ khách ra, không ít trường hợp ko tách ra dc, khách phát hiện bị kê mấy trăm, mà khi đó mình lại ko thỏa thuận với chủ trước, nên khi lộ ra 2 bên chửi thằng cò banh xác
- Cái này là do cò làm ăn ko hiệu quả, lại còn ngu, miếng đất người ta đưa ra để mấy tháng éo bán dc thì người ta đã gửi người khác rồi, lại còn quay lại đòi hoa hồng trong khi chả bỏ tý công sức, cò đánh dân thì mình cũng chưa thấy, chứ còn dân đánh cò thì mình thấy đầy, cả nhân viên môi giới cũng vậy, thậm chí cò còn đánh nhau với cả cò ấy, những người làm trong nghề này, có ăn có học môi trường chuyên nghiệp thì mình ko biết, chứ những thành phần kiểu tay ngang bay vào tự làm ấy (cả môi giới lẫn cò nhé) tụi nó chửi còn hay hơn hát ấy, giang hồ xã hội đen đồ đủ kiểu chứ cũng chẳng tốt lành gì |
|
viktor
- Bạn cứ hiểu đơn giản như thế này, bạn là chủ đất, mình là cò, thằng A là người mua, mình dẫn A đi xem đất, xem ok xong viết giấy cọc, xong mình mang về cọc với chủ đất trong khoảng 3h hay 24h gì đấy, ko cọc dc mình báo A là ko lấy dc đất, trường hợp này thì giá đất mình ko kê nhiều, còn kê nhiều thì mình phải tự bớt, hoặc thỏa thuận với chủ đất là e bán kê 100tr thì e gửi a thêm 20 30tr gì đấy, ko có chuyện chủ gặp dc khách, vì cái giai đoạn ký công chứng giao dịch tiền là người này vào ký xong về, người kia mới vào ký xong cũng về, tất nhiên sẽ có 2 cò hoặc người quen của cò ngồi đưa đẩy để tách 2 người chủ khách ra, không ít trường hợp ko tách ra dc, khách phát hiện bị kê mấy trăm, mà khi đó mình lại ko thỏa thuận với chủ trước, nên khi lộ ra 2 bên chửi thằng cò banh xác
- Cái này là do cò làm ăn ko hiệu quả, lại còn ngu, miếng đất người ta đưa ra để mấy tháng éo bán dc thì người ta đã gửi người khác rồi, lại còn quay lại đòi hoa hồng trong khi chả bỏ tý công sức, cò đánh dân thì mình cũng chưa thấy, chứ còn dân đánh cò thì mình thấy đầy, cả nhân viên môi giới cũng vậy, thậm chí cò còn đánh nhau với cả cò ấy, những người làm trong nghề này, có ăn có học môi trường chuyên nghiệp thì mình ko biết, chứ những thành phần kiểu tay ngang bay vào tự làm ấy (cả môi giới lẫn cò nhé) tụi nó chửi còn hay hơn hát ấy, giang hồ xã hội đen đồ đủ kiểu chứ cũng chẳng tốt lành gì |
|
Faded02
Tính ra làm cái này giàu nhỉ , ngày kiếm mấy trăm vô tư
Được gửi từ iPhone X - |
|
jinlilac
Dm bữa có miếng đất rao bán trên mạng, có thằng cò vào kêu kí gửi nó bán cho 2 tỉ 8 hoa hồng 50 triệu. OK lun tại cũng đang máu bán, xong nó giới thiệu bà khách mà trúng người quen của mình mới hay, thế chó nào nó báo bà bác 3 tỉ. Tổ cha quân lừa gạt
|
| Bác có cái nhà muốn bán, bác vứt thông tin cho sale và bảo là anh muốn bán 3 tỷ cho chú hoa hồng 50 triệu. Sau đó sale mang căn đó đi bán giá bao nhiêu là tùy ở đồng chí đó. Ví dụ hắn bán 3,5 tỷ thì đương nhiên hắn được tổng cộng là 500 triệu chênh + 50 triệu hoa hồng bác vẫn phải trả |
|
jinlilac
Dm bữa có miếng đất rao bán trên mạng, có thằng cò vào kêu kí gửi nó bán cho 2 tỉ 8 hoa hồng 50 triệu. OK lun tại cũng đang máu bán, xong nó giới thiệu bà khách mà trúng người quen của mình mới hay, thế chó nào nó báo bà bác 3 tỉ. Tổ cha quân lừa gạt
|
|
Perry the Platypus
Cái kênh giá này là sao nhỉ? Lúc gặp nhau thỏa thuận mua bán thì cả chủ và khách đều biết môi giới kênh giá, và không có ý kiến gì hết à?
//Hôm trước hỏi ông thớt vụ làm kiểu ctv không cần lương, không bó buộc thời gian thì đấy là làm trực tiếp với công ty ông hay làm thông qua ông vậy? Mà ông ở đâu HN, đợt tới rảnh hẹn đi nói chuyện coi sao. |
|
jinlilac
Dm bữa có miếng đất rao bán trên mạng, có thằng cò vào kêu kí gửi nó bán cho 2 tỉ 8 hoa hồng 50 triệu. OK lun tại cũng đang máu bán, xong nó giới thiệu bà khách mà trúng người quen của mình mới hay, thế chó nào nó báo bà bác 3 tỉ. Tổ cha quân lừa gạt
|
|
codonminhanh124
Biết thì làm sao? Khi bán chủ nhà hợp đồng là thu về 3 tỷ thôi, còn khách mua bảo là 3,5 tỷ là hợp lí. Có lừa ai đâu. Giống như bác nhập chai nước về 5 nghìn bán 6 nghìn. Cả nhà sản xuất và người mua đều biết bác bán ăn chênh lệch chứ có phải chuyện lạ đâu
|
|
Perry the Platypus
Vấn đề nhiều người quan điểm môi giới chỉ ở giữa, ăn hoa hồng. Còn ông có vốn, ôm đất rồi bán ăn chênh lệch là chuyện khác.
Ăn chênh kiểu đó có dễ bị cắt đuôi không? Hoa hồng vài chục củ thì người ta không cắt, chứ chênh cả trăm củ đâu có ít. |
|
codonminhanh124
Chương 4: Nghề bất động sản.
Các thím kêu gào kinh quá nên em đếch viết theo chap nữa . Nay em viết tuốt luôn cho gọn. Thực ra em cũng chả rảnh để mà bôi ra câu view đâu. Chẳng qua là câu chuyện của em chính là hành trình từ 1 loser trở thành người bình thường nên em muốn viết kĩ càng để truyền cảm hứng cho những anh em nào rơi vào hoàn cảnh giống em . Nhưng thôi kệ mẹ. Bác nào thích chi tiết thì inbox hoặc hẹn gặp em cà phê chém gió nha Nếu tính theo phương thức giao dịch và cách nhận hoa hồng thì em chia thành 2 dạng như sau: - Giao dịch tự do: cái này là những giao dịch theo kiểu thuận mua vừa bán bình thường đó, bao gồm nhà thổ cư, đất nền lẻ tẻ, mua đi bán lại những căn chung cư... Cái này thì rất dễ hiểu thôi. Bác có cái nhà muốn bán, bác vứt thông tin cho sale và bảo là anh muốn bán 3 tỷ cho chú hoa hồng 50 triệu. Sau đó sale mang căn đó đi bán giá bao nhiêu là tùy ở đồng chí đó. Ví dụ hắn bán 3,5 tỷ thì đương nhiên hắn được tổng cộng là 500 triệu chênh + 50 triệu hoa hồng bác vẫn phải trả . Đại khái vậy. Nghe thì ngon thế chứ không dễ ăn vậy đâu. Vì giá nhà bác ra đã tham khảo thị trường và thường chủ nhà bao giờ chả muốn bán đắt => kê giá bản chất đã cao rồi, thách sale nào chênh thêm mà bán được . Vậy nên 1 số ít gặp gà hoặc vào cái đợt sốt đất thì ăn được như vậy thôi. Tiêu biểu là đợt sốt đất Phú Quốc thì đầy sale trở thành đại gia nhé. Chứ chủ thường và thị trường đang bình thường thì ăn hoa hồng chay thôi. Những giao dịch kiểu này thì hoa hồng thường rơi vào khoảng 1% . - Giao dịch hàng của chủ đầu tư: nghĩa là những dự án lớn đó, có chủ đầu tư đàng hoàng, giá niêm yết, hoạt động theo hợp đồng các thứ rõ ràng. Cụ thể là những dự án nghỉ dưỡng, mở bán chung cư, phân lô bán nền... Đại khái là có giá niêm yết, sale cứ giá đó mà bán, khách mua sẽ kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và sale cũng nhận hoa hồng từ chủ đầu tư. Cái này thì hoạt động rõ ràng, giá cả rõ ràng nên mua thì nó cũng đơn giản. Em thì chuyên về mảng này này . Về hoa hồng thì ôi thôi thượng vàng hạ cám. Nhưng nói chung thì cũng từ 1% đổ lên. Vậy sale bất động sản giàu kiểu gì? - Thứ nhất là gặp cơn sốt, giao dịch như mưa. Mỗi giao dịch bèo cũng 15-20 củ. Đang sốt hàng thì giao dịch được 2-30 cái cũng không phải hiếm => vớ bẫm. - Thứ 2 là gặp đúng khách mua đầu tư, mua liền 1 lúc chục cái. Hoặc 1 đám khách rủ nhau mua, không mua thì thôi chứ mua thì cả 5 ông cùng mua => có ngay 5 giao dịch. - Thứ 3 là bán hàng khủng, hoa hồng cao. Cái này chính là hàng biệt thự biển nè. Thường gặp là 15-20 tỷ/căn. Hoa hồng thường là >1%, cách thím nhân lên xem được bao xiền . Những tay best sale thì cứ 1-2 tháng làm 1 căn là bình thường nhé. Chưa kể những căn đắt (30-50 tỷ) và những lúc hoa hồng cao ngất (10%) Thế sale bất động sản thì gặp khó khăn gì: - Thứ nhất là nguồn khách hàng. Cái việc tìm kiếm khách hàng nó chiếm 90% lượng công việc của sale. Suốt ngày nghĩ đủ cách để tìm kiếm khách hàng, vì giỏi đến đâu mà không có khách thì chốt với ma à? Khâu này chính là khâu ngốn phần lớn thời gian và tiền bạc của sale. Có những sale làm cả năm trời không tìm được khách nào ra hồn => không có giao dịch. Coi như cả 1 năm mất công mà không thu được đồng nào . Còn nếu không tự tìm khách được mà phải phụ thuộc vào nguồn từ người khác thì phải ăn chia. Ví dụ tao bắn khách cho mày, mày chốt được thì anh em mình chia 50-50. Đó, nếu mà làm như thế thì trừ đầu trừ đuôi ra thu nhập chả đáng là bao - Thứ 2 là phụ thuộc thời thế. Thị trường tốt thì ăn, ảm đạm thì móm. Cái này là câu chuyện muôn đời rồi. Giống như chơi chứng khoán vậy. Khi thị trường tốt, nhiều giao dịch thì sale ăn nhiều. Nhưng khi thị trường đi xuống, có ít giao dịch thì sale móm. Chỉ còn 1 số sale thật cứng mới gọi là làm ăn được chứ đa số là chỉ làm cầm hơi thôi vì bản chất thị trường nó ít giao dịch mà - Thứ 3 là muốn giàu thì phải chơi những giao dịch lớn (15-20 tỷ đổ lên). Mà những giao dịch này tìm khách đã khó chứ chưa nói đến việc chốt khách nhé. Thật sự là phương án này quá nan giải và thường quá sức với sale <1năm kinh nghiệm. Thôi viết thế thôi. Cho vừa lòng các thím mà đỡ mất công em. Bác nào hỏi gì thêm thì comment vào em trả lời P/s: Em bây giờ đã có vợ con và 1 căn chung cư nhỏ xinh ở Hà Nội nhé . Qua đây mong các bác loser như em ngày xưa có động lực để vươn lên trong cuộc sống. Chúc các bác sớm thành công |
|
Perry the Platypus
Vấn đề nhiều người quan điểm môi giới chỉ ở giữa, ăn hoa hồng. Còn ông có vốn, ôm đất rồi bán ăn chênh lệch là chuyện khác.
Ăn chênh kiểu đó có dễ bị cắt đuôi không? Hoa hồng vài chục củ thì người ta không cắt, chứ chênh cả trăm củ đâu có ít. |
|
Demacia2214
thím năm nay bn tuổi rồi ,vậy 2 năm loser thím làm j rồi mới gặp cái nghề sale này vậy
|
|
codonminhanh124
Em học với làm linh tinh kiếm sống thôi bác
|
|
faraway8
Gặp thì cứ gặp nhưng hoa hồng cho cò luôn phải chia nhé, nguyên tắc là vậy rồi
|
|
codonminhanh124
Bác bán giá bác muốn, khách mua giá ưng ý, sale ăn chênh lệch. Ai cũng vui mà bác đi chửi nó . Như cái này em viết rõ ở phần tiếp theo rồi đó. Bác vào đọc để hiểu những khó khăn mà sale gặp phải để cảm thông nha
|
|
viktor
- Trong ngành thì người ta ko gọi là lừa gạt bác ạ, chúng e gọi là thuận mua vừa bán, bác bán đúng giá bác cần, chị kia mua đúng miếng đất chị ấy thích, còn việc kê là việc của chúng e, cái nghề này không quan trọng miếng đất nó mắc hay rẻ bác ạ, chỉ cần nó đẹp và khách thích, giá cả không còn là vấn đề nữa, dân mua đất càng nhiều trao đổi lại càng khỏe, vì người ta rành rồi, đỡ mất thời gian lắm
|
|
Perry the Platypus
Cái kênh giá này là sao nhỉ? Lúc gặp nhau thỏa thuận mua bán thì cả chủ và khách đều biết môi giới kênh giá, và không có ý kiến gì hết à?
//Hôm trước hỏi ông thớt vụ làm kiểu ctv không cần lương, không bó buộc thời gian thì đấy là làm trực tiếp với công ty ông hay làm thông qua ông vậy? Mà ông ở đâu HN, đợt tới rảnh hẹn đi nói chuyện coi sao. |
|
Perry the Platypus
Vấn đề nhiều người quan điểm môi giới chỉ ở giữa, ăn hoa hồng. Còn ông có vốn, ôm đất rồi bán ăn chênh lệch là chuyện khác.
Ăn chênh kiểu đó có dễ bị cắt đuôi không? Hoa hồng vài chục củ thì người ta không cắt, chứ chênh cả trăm củ đâu có ít. |
|
jinlilac
Vấn đề là sự trung thực, đã thỏa thuận bán giá đó thì được hoa hồng chừng đó, còn đem đi kênh giá qua mặt vậy thì cho dze, tất nhiên là mình cũng thừa biết mấy trò của mặt l o z sale nên thỏa thuận với bà bác vờ hủy kèo 1 2 tháng sau giảm 100 triệu bán 2 tỉ9, nhờ thằng sale nên mình được thêm 100 triệu, còn nó mất mẹ 50 triệu hoa hồng
|
|
jinlilac
Chừng nào ông mua hẳn cho tôi miếng đất rồi ông bán nhiêu thì bán thì lúc đó tùy ông nhé. Tiền tôi bỏ trong miếng đất, nguy cơ đất đóng băng hay tôi bị động vốn tôi chịu, bà bác kia cũng vậy, cầm tiền đi mua cả sự nguy cơ tiềm ẩn của miếng đất tôi bán. Còn ông đứng giữa chả phải bỏ đồng nào ra, chả phải chịu rủi ro gì cả, thì ăn tiền hoa hồng nhờ vào cái mồm là hợp lý rồi.
Người có tiền họ rất coi trọng chữ tín, mà thường ông nào làm cò thì kiêm luôn cả thầu xây dựng, thiết kế. Nếu môi giới nhiệt tình trung thực thì khách chắc chắn không quên công, ngoài trả hoa hồng đàng hoàng sẽ giới thiệu cho bạn bè bà con của mình nữa, rồi tiện sử dụng luôn dịch vụ xây dựng này nọ của cò luôn, sống cả đời không lo thiếu tiền việc thiếu việc, việc gì phải tính đường chộp giật để rồi người ta cạch mặt? |
|
Cute ^^
bác vẫn làm tuấn 123 à
năm 1016 mình qua hết thậm chí pv vặn lại lão pv mình là anh có chắc về chất lượng ko vì em giám sát ra lão im mất lảng chuyện khác, cơ mà chán nó gọi 2 lần cóc đi vì xa quá tít bên TC mà mình lúc đó ở ngoài cv Hòa Bình làm cái BDS này lắm lúc nhiều cái gai mắt mình ko lừa được nên ko thể làm được |
|
nexttime123
Em có dự án chung cư này định mua mà ko biết có phốt gì không. Em inbox hỏi bác được không ạ?
Đăng từ phiên bản mới của vozForums. . |
|
Perry the Platypus
Cái kênh giá này là sao nhỉ? Lúc gặp nhau thỏa thuận mua bán thì cả chủ và khách đều biết môi giới kênh giá, và không có ý kiến gì hết à?
//Hôm trước hỏi ông thớt vụ làm kiểu ctv không cần lương, không bó buộc thời gian thì đấy là làm trực tiếp với công ty ông hay làm thông qua ông vậy? Mà ông ở đâu HN, đợt tới rảnh hẹn đi nói chuyện coi sao. |
|
jinlilac
Vấn đề là sự trung thực, đã thỏa thuận bán giá đó thì được hoa hồng chừng đó, còn đem đi kênh giá qua mặt vậy thì cho dze, tất nhiên là mình cũng thừa biết mấy trò của mặt l o z sale nên thỏa thuận với bà bác vờ hủy kèo 1 2 tháng sau giảm 100 triệu bán 2 tỉ9, nhờ thằng sale nên mình được thêm 100 triệu, còn nó mất mẹ 50 triệu hoa hồng
|
|
viktor
- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? ) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả
- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy |
|
Perry the Platypus
Cái kênh giá này là sao nhỉ? Lúc gặp nhau thỏa thuận mua bán thì cả chủ và khách đều biết môi giới kênh giá, và không có ý kiến gì hết à?
//Hôm trước hỏi ông thớt vụ làm kiểu ctv không cần lương, không bó buộc thời gian thì đấy là làm trực tiếp với công ty ông hay làm thông qua ông vậy? Mà ông ở đâu HN, đợt tới rảnh hẹn đi nói chuyện coi sao. |
|
viktor
- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? ) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả
- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy |
|
viktor
- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? ) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả
- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy |
|
Strikerougeootori
Thằng khách nào thấy sổ photo đéo phải tên chính chủ, đéo liên hệ được chủ mà bỏ 500 triệu đặt cọc thì chắc hẳn thần kinh bình thường lắm
|
|
ceibga
Cầm giấy photo mà xì tiền ra cọc KHách giờ cũng khôn lắm, ko đc nhìn giấy gốc thì có cứt mà đặt cọc. THế ông cầm tờ giấy photo đi bán cùng lúc cho 3-4 thằng cầm 2 tỷ thì chủ lẫn khách ngồi nhìn à, Lừa thiên hạ ko dễ thế đâu
Ko bán thì thôi tôi đi mua thằng khác Tự dưng bỏ 500 củ cầm về tờ giấy photo thì có cứt nhé Đúng là giọng điệu mấy thằng cò đất ăn xổi |
|
yingying1102
Vcc thánh à! ông làm thế mà lúc đéo thỏa thuận với chủ đất được thì sao? Ăn đền à?
|
|
codonminhanh124
Chương 4: Nghề bất động sản.
Các thím kêu gào kinh quá nên em đếch viết theo chap nữa . Nay em viết tuốt luôn cho gọn. Thực ra em cũng chả rảnh để mà bôi ra câu view đâu. Chẳng qua là câu chuyện của em chính là hành trình từ 1 loser trở thành người bình thường nên em muốn viết kĩ càng để truyền cảm hứng cho những anh em nào rơi vào hoàn cảnh giống em . Nhưng thôi kệ mẹ. Bác nào thích chi tiết thì inbox hoặc hẹn gặp em cà phê chém gió nha Nếu tính theo phương thức giao dịch và cách nhận hoa hồng thì em chia thành 2 dạng như sau: - Giao dịch tự do: cái này là những giao dịch theo kiểu thuận mua vừa bán bình thường đó, bao gồm nhà thổ cư, đất nền lẻ tẻ, mua đi bán lại những căn chung cư... Cái này thì rất dễ hiểu thôi. Bác có cái nhà muốn bán, bác vứt thông tin cho sale và bảo là anh muốn bán 3 tỷ cho chú hoa hồng 50 triệu. Sau đó sale mang căn đó đi bán giá bao nhiêu là tùy ở đồng chí đó. Ví dụ hắn bán 3,5 tỷ thì đương nhiên hắn được tổng cộng là 500 triệu chênh + 50 triệu hoa hồng bác vẫn phải trả . Đại khái vậy. Nghe thì ngon thế chứ không dễ ăn vậy đâu. Vì giá nhà bác ra đã tham khảo thị trường và thường chủ nhà bao giờ chả muốn bán đắt => kê giá bản chất đã cao rồi, thách sale nào chênh thêm mà bán được . Vậy nên 1 số ít gặp gà hoặc vào cái đợt sốt đất thì ăn được như vậy thôi. Tiêu biểu là đợt sốt đất Phú Quốc thì đầy sale trở thành đại gia nhé. Chứ chủ thường và thị trường đang bình thường thì ăn hoa hồng chay thôi. Những giao dịch kiểu này thì hoa hồng thường rơi vào khoảng 1% . - Giao dịch hàng của chủ đầu tư: nghĩa là những dự án lớn đó, có chủ đầu tư đàng hoàng, giá niêm yết, hoạt động theo hợp đồng các thứ rõ ràng. Cụ thể là những dự án nghỉ dưỡng, mở bán chung cư, phân lô bán nền... Đại khái là có giá niêm yết, sale cứ giá đó mà bán, khách mua sẽ kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và sale cũng nhận hoa hồng từ chủ đầu tư. Cái này thì hoạt động rõ ràng, giá cả rõ ràng nên mua thì nó cũng đơn giản. Em thì chuyên về mảng này này . Về hoa hồng thì ôi thôi thượng vàng hạ cám. Nhưng nói chung thì cũng từ 1% đổ lên. Vậy sale bất động sản giàu kiểu gì? - Thứ nhất là gặp cơn sốt, giao dịch như mưa. Mỗi giao dịch bèo cũng 15-20 củ. Đang sốt hàng thì giao dịch được 2-30 cái cũng không phải hiếm => vớ bẫm. - Thứ 2 là gặp đúng khách mua đầu tư, mua liền 1 lúc chục cái. Hoặc 1 đám khách rủ nhau mua, không mua thì thôi chứ mua thì cả 5 ông cùng mua => có ngay 5 giao dịch. - Thứ 3 là bán hàng khủng, hoa hồng cao. Cái này chính là hàng biệt thự biển nè. Thường gặp là 15-20 tỷ/căn. Hoa hồng thường là >1%, cách thím nhân lên xem được bao xiền . Những tay best sale thì cứ 1-2 tháng làm 1 căn là bình thường nhé. Chưa kể những căn đắt (30-50 tỷ) và những lúc hoa hồng cao ngất (10%) Thế sale bất động sản thì gặp khó khăn gì: - Thứ nhất là nguồn khách hàng. Cái việc tìm kiếm khách hàng nó chiếm 90% lượng công việc của sale. Suốt ngày nghĩ đủ cách để tìm kiếm khách hàng, vì giỏi đến đâu mà không có khách thì chốt với ma à? Khâu này chính là khâu ngốn phần lớn thời gian và tiền bạc của sale. Có những sale làm cả năm trời không tìm được khách nào ra hồn => không có giao dịch. Coi như cả 1 năm mất công mà không thu được đồng nào . Còn nếu không tự tìm khách được mà phải phụ thuộc vào nguồn từ người khác thì phải ăn chia. Ví dụ tao bắn khách cho mày, mày chốt được thì anh em mình chia 50-50. Đó, nếu mà làm như thế thì trừ đầu trừ đuôi ra thu nhập chả đáng là bao - Thứ 2 là phụ thuộc thời thế. Thị trường tốt thì ăn, ảm đạm thì móm. Cái này là câu chuyện muôn đời rồi. Giống như chơi chứng khoán vậy. Khi thị trường tốt, nhiều giao dịch thì sale ăn nhiều. Nhưng khi thị trường đi xuống, có ít giao dịch thì sale móm. Chỉ còn 1 số sale thật cứng mới gọi là làm ăn được chứ đa số là chỉ làm cầm hơi thôi vì bản chất thị trường nó ít giao dịch mà - Thứ 3 là muốn giàu thì phải chơi những giao dịch lớn (15-20 tỷ đổ lên). Mà những giao dịch này tìm khách đã khó chứ chưa nói đến việc chốt khách nhé. Thật sự là phương án này quá nan giải và thường quá sức với sale <1năm kinh nghiệm. Thôi viết thế thôi. Cho vừa lòng các thím mà đỡ mất công em. Bác nào hỏi gì thêm thì comment vào em trả lời P/s: Em bây giờ đã có vợ con và 1 căn chung cư nhỏ xinh ở Hà Nội nhé . Qua đây mong các bác loser như em ngày xưa có động lực để vươn lên trong cuộc sống. Chúc các bác sớm thành công |
|
natsubucu900
vl review éo j cụt ngủn thế
|
|
natsubucu900
vl review éo j cụt ngủn thế
|
|
Bonapart
Tiền bối K54 ở đâu cho hậu bối K58 giao lưu 1 chầu cafe với
|
|
bombom292
Thớt ra trường năm bn thế? Đến h là năm thứ mấy trong nghề sale bđs r?
Được gửi từ iPhone 6 - |
|
codonminhanh124
Ra trường cuối năm 2018 bác. Làm sale 2 năm nay
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
bombom292
Cuối 2018??? Vừa mới qua 2018 đấy mà? Mới đó đã thoát lesor r sao
Nghe hư cấu vậy? Được gửi từ iPhone 6 - |
|
codonminhanh124
Viết dài thì kêu tập trung vào vấn đề. Giờ viết tóm tắt thì kêu cụt lủn. Đúng là voz mà
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
phaptq
Coder chán quá tính đổi nghề. Có nhận đệ tủ không chú?
|
|
natsubucu900
đã gọi là review thì ít nhất cậu cũng phải việt ra dk quá trình thế nào, những khó khăn ban đầu ra sao, khách hàng đầu tiên thế nào, quá trình trưởng thành dẫn đến ổn định ....vv...
chứ rặn ra dk ít dòng thế kia thì gọi gì là review mà làm sale 2 năm đã mua dk nhà hà lội ngưỡng mộ quá đi |
|
nicksongao_deosoban
Cho e hỏi bán 1 căn cc thì đc bao nhiêu % ?
Thấy thằng bạn làm sales bđs bóng bẩy, đậm chất winner, đổi trọ liên tục Gửi từ My Hihi bằng |
|
SVYanTi
Trả lời inbox e với chủ thớt ơi!
|
|
luongsondiep_no1
Có bác nào làm ở daklak giới thiệu e công ty bđs lớn uy tín đc k
|
|
codonminhanh124
Rồi nha thím
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
caphebanmever2
Lô đất bị ngã ba đâm thẳng kiểu này thì bán thấp hơn thị trường(Các lô bên cạnh) khoảng bao nhiêu % mấy thím |
|
codonminhanh124
Không bó buộc cái gì bác nhé. Có khách thì lấy hàng qua em thôi, hoặc nhờ em đi hỗ trợ chốt khách xong ăn chia. Còn bác làm gì em cũng chả quan tâm lắm. Đại khái thế
|
|
caphebanmever2
Thím tư vấn giùm em với
|
|
hero_mat_ro
Tùy chỗ, nhưng 2 mặt tiền thì chỉ có mắc hơn
|
|
Legaaa
Mình cần bán 1 lô 100 m2 quận hai khu Phú An Khánh chính chủ. Bạn nào lấy hàng thì in mình gửi hh 1% tương đương khoảng 165 tr nhé.
|
|
codonminhanh124
Em đi làm từ trước khi ra trường mà. Bác ko đọc kĩ à . Chính xác là sau 3 tháng đi làm bất động sản là em thoát loser rồi bác ơi. Định viết kĩ nhưng các bác kêu gào ghê quá nên em chuyển sang tóm tắt đó
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
natsubucu900
đã gọi là review thì ít nhất cậu cũng phải việt ra dk quá trình thế nào, những khó khăn ban đầu ra sao, khách hàng đầu tiên thế nào, quá trình trưởng thành dẫn đến ổn định ....vv...
chứ rặn ra dk ít dòng thế kia thì gọi gì là review mà làm sale 2 năm đã mua dk nhà hà lội ngưỡng mộ quá đi |
|
design2710
Mấy bác cho hỏi muốn mua nhà/đất thì liên hệ ở đâu là an tâm nhất không bị lừa với kênh giá cao vậy ?
Mình search google ra mấy trang bất động sản để giá đất rẻ bèo, gọi điện cho nó thì nó dẫn vòng vòng đi miếng khác nhỏ bằng 1/4 miếng kia bảo giá rẻ chỉ mua được miếng thế này thôi, đúng kiểu treo đầu dê bán thịt chó toàn làm mất thời gian của nhau |
|
Joseph Goebbels_reborn
Muốn mua khu nào thì lại tìm cò khu đó là nhanh . Chứ trên mạng ảo lắm , mình mua miếng đất chưa kịp bán là cò nó đã vào viết sđt của nó trên miếng đất của mình rồi .
|
|
design2710
Làm sao biết khu đó là của cò nào bác? Hay chạy lăng quăng khu đó kiếm cái cái công ty bất động sản nào nhìn ổn tý thì tấp vào?
Chỉ sợ nó cò qua dăm bảy thằng giá nó kênh lên tới trên trời |
|
caphebanmever2
Thím tư vấn giùm em với
|
|
letamlovetensai
Nếu bề ngang miếng đất to hơn cái đường đâm vào thì giảm ít, nếu bề ngang nhỏ hơn con đường đâm vào thì giảm nhiều. Nói chung là giảm so với giá thị trường. Còn giảm bao nhiêu thì tùy, vì chẳng ai biết giá thị trường là bao nhiêu, và cũng chẳng ai biết tỉ lệ giảm là 5%, 10% hay 15%.
|
|
THU TUONG SHINZO ABE
bác cho em làm với. Nếu bác cần thêm người bác cho em xin thử làm, em cảm ơn bác.
|
|
bombom292
Đùa. Nghe ngon ăn vậy? Hic. Đi làm 3 tháng là thoát lesor và mua đc cc Hà Nội. Ez game vậy sao
Được gửi từ iPhone 6 - |
|
M31
3 tháng winner luôn
Tò mò quá đi ư ư Được gửi từ nhà trẻ - |
|
codonminhanh124
Vâng. Là 3 tháng đó. Nhưng 3 tháng đó khổ như con chó + may mắn nữa. Nhưng là thoát loser chứ không phải là thành winner nha bác. Hết 3 tháng em chưa bán được gì, đầu tháng thứ 4 là em chốt được 1 giao dịch đầu tiên. Kết thúc tháng thứ 4 em kiếm được gần 500 triệu. Trả hết nợ cũ và dư ra ít vốn làm ăn
|
|
[K]ing.F145
À mà chủ thớt lập cái group trên Telegram anh em chát hỏi với viết bài đọc cho tiện
Sẵn gạ kèo thông ass này nọ Mà để em lập nhóm chát trên này dùm cho Link tele : |
|
codonminhanh124
Đây là cái gì đó thím?
|
|
[K]ing.F145
Đậu xanh
Ngon thế , review chỗ tháng 4 tháng này trước đi thím eei |
|
Keep_Walking
Thôi dẹp mẹ đi, lại mấy ông sales bđs vớ bẫm dc miếng rồi lên viết như tiểu thuyết =))
|
|
codonminhanh124
Vớ bẫm được miếng mà đòi đổi đời á? Thế thì miếng ấy phải to lắm
|
|
Keep_Walking
Thì cũng áp theo tiêu chuẩn 500 củ từ lessor thành winner thôi
|
|
design2710
Làm sao biết khu đó là của cò nào bác? Hay chạy lăng quăng khu đó kiếm cái cái công ty bất động sản nào nhìn ổn tý thì tấp vào?
Chỉ sợ nó cò qua dăm bảy thằng giá nó kênh lên tới trên trời |
|
Legaaa
Mình cần bán 1 lô 100 m2 quận hai khu Phú An Khánh chính chủ. Bạn nào lấy hàng thì in mình gửi hh 1% tương đương khoảng 165 tr nhé.
|
|
viendan07
Cho hỏi nếu bà y bán 1 miếng đất k cho bà c thì bên nào chịu tiền ra sổ mới và thường mất bao lâu ?
Gửi từ Sony F8332 bằng |
|
codonminhanh124
Qua bên mình nhận đơn giản. Miễn là bạn phải nhanh nhẹn cơ. Được đào tạo đầy đủ và bài bản. Công ty lớn mà. Mỗi tội không có lương cứng
|
|
bomvodo
Đang tìm thông tin vincty q9 để " đầu tư" ai có tư vấn hộ tks
|
|
Lihn Tran
Mua chung cư làm cc gì, vừa xuống tiền mua căn nhà phố 75m2, 1 trệt 2 lầu đủ sổ đỏ, full nội thất 4ty4 ngay Mega Village Q9 đây. Éo hiểu các ông lao đầu chung cư làm cái mẹ gì.
|
|
codonminhanh124
Thôi đừng war chung cư nhà đất ở đây nữa. Có tiền mua đất ít tiền thì cc thôi bồ tèo
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
FC.Taliban
Bài viết rất thực tế, mình cũng mới vào làm NH, làm bên tín dụng nên cũng gọi là sale. Kể ra thì sale cũng chỉ là bán chênh kiếm lời nhưng đi sâu vào đó là phải cả một quá trình mà phải tự thân lĩnh ngộ. công việc tiếp xúc với nhiều hạng người nên sẽ khôn khéo hẳn ra trong cuộc sống.
Rảnh cafe đi bác, em làm NH bác làm BĐS nên ae cũng có nhiều cái để kể |
|
codonminhanh124
Tiền này sẽ do thoả thuận thôi. Nhưng chi phí nào thì cuối cùng chả được tính vào giá hả bác . Ra sổ mới thì bao lâu em ko rõ lắm nhưng cũng nhanh thôi
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
sun12361
Ở đây có bác nào ở sg cần tuyển ctv bđs ko ạ, em có 1 trang group cũng kha khá mem nên thử sale xem sao. Được inbox em với nhé
|
|
codonminhanh124
Giờ em có vợ con nhà cửa ở Hà Nội rồi bác
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
viktor
- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? ) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả
- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy |
|
shivakl
Viết tàm xàm tào lao như vậy cũng kêu review, nói xàm như a thằng nào chả nói dc, chỉ cần vô training 1-2 buổi sale bds xong bỏ của chạy lấy người là lên voz viết dc rồi ah.
|
|
[K]ing.F145
Thím cô đơn viết thêm tí đê
Review chi tiết theo thời gian á , kiểu bán lô đầu tiên sao, được nhiêu , cách chốt sale , kĩ năng ,.... Em cảm ơn nhá !!! // Tiện hỏi muốn xin làm CTV partime ăn HH % k lương cứng ở Bình Dương, có chủ cty winner nào cho em xin vào làm với |
|
stayfor
Hóng bác review hoặc kể tiếp , em cũng muốn nhảy sang mảng này mà không biết đi từ đâu , hóng bác chia sẻ exp , em ở sì gòn không mời bác cà phê cà pháo được
|
|
[K]ing.F145
Đậu xanh
Ngon thế , review chỗ tháng 4 tháng này trước đi thím eei |
|
holytieuduy
Chấm cho gian thương
|
|
twosu9x
Review gì như loằn vậy, chưa gì đã end. Chưa đúc kết học hỏi dc gì
|
|
danaituoi
Thím học 7 năm mới ra à
Còn nhanh chán Có ông anh cũng BK Khoá 2008 năm nay mới ra, hết thời gian nó đẩy xuống hệ tại chức học Được gửi từ iPhone 5s - vozForums |
|
FC.Taliban
Bài viết rất thực tế, mình cũng mới vào làm NH, làm bên tín dụng nên cũng gọi là sale. Kể ra thì sale cũng chỉ là bán chênh kiếm lời nhưng đi sâu vào đó là phải cả một quá trình mà phải tự thân lĩnh ngộ. công việc tiếp xúc với nhiều hạng người nên sẽ khôn khéo hẳn ra trong cuộc sống.
Rảnh cafe đi bác, em làm NH bác làm BĐS nên ae cũng có nhiều cái để kể |
|
biheodn
Mình cũng làm về mảng BĐS, nhưng chắc vozer không ai cùng ngành nghề với mình rồi
Gửi từ Note 8 - Gold/SSVN bằng |
|
danaituoi
Thím học 7 năm mới ra à
Còn nhanh chán Có ông anh cũng BK Khoá 2008 năm nay mới ra, hết thời gian nó đẩy xuống hệ tại chức học Được gửi từ iPhone 5s - vozForums |
|
viendan07
Tiện 2pic hỏi ké thôi mà. Thanks bác. Công nhận bđs ai lanh, dẻo mồm, qh rộng nhanh giàu quá
Gửi từ Sony F8332 bằng |
|
nicktrongsang
từ 1 người đúp học nợ môn mà giờ vợ con chung cư giỏi thật đấy. Thím thớt sn bn đấy. E mang tiếng làm văn phòng sang chảnh mà giờ vẫn đi thuê nhà
|
|
codonminhanh124
Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.
Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ. Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl . Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó . Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội . Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu . Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi . Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo. Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào . Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale . Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó . 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa . Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi . Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó . Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí . Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser. Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy . Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến . Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau . Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận . Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss . Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này |
|
codonminhanh124
Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.
Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ. Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl . Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó . Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội . Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu . Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi . Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo. Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào . Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale . Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó . 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa . Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi . Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó . Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí . Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser. Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy . Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến . Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau . Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận . Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss . Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em |
|
[K]ing.F145
Thím chia sẻ thêm quá trình chốt sale đầu tiên với
E cảm ơn nhé Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng |
|
conduonglang1594
anh bán condotel đúng đợt sốt 2016-2017, giờ liệu còn bán đc nữa ko?
|
|
Gradient
Không có gì giúp đổi đời nhanh như buôn bds và cũng không có gì làm gia đình lụn bại nhanh như nó, trừ cờ bạc ra.
Chứ nghĩ đơn giản là miếng đất ở ngoài biển thời chưa sốt là 20tr/m2. Sau 3 năm nó lên 220tr/m2. Cả 10 đời đi làm chưa chắc được số tiền đó. Còn condotel (xin phép giấu tên CĐT) thì mình may mắn không dính vào, obg cứ xúi là mua đi vì được chiết khấu cực kỳ nhiều mà mình không tin bọn CĐT lắm. Kết quả y như rằng ai mua suất ở chỗ đó đều bán tống bán tháo để mong gỡ được chút nào hay chút đó. Còn dự án biệt thự cao cấp thì 10 năm trước bà già đã có suất ưu đãi để mua, dự án ế và chậm tiến độ tới nỗi mà để dành tới bây giờ. |
|
codonminhanh124
Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.
Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ. Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl . Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó . Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội . Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu . Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi . Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo. Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào . Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale . Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó . 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa . Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi . Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó . Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí . Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser. Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy . Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến . Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau . Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận . Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss . Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em |
|
codonminhanh124
Cái này dễ hiểu mà. Bản chất của sale là đã phải nói sao cho người ta nghe thấy hay. Mà để nói cho hay thì phải nói cho khéo. Mà nói khéo không được thì hay phải nói quá. Nói quá không hiệu quả thì quay sang nói điêu. Những sale kém hoặc những sale định hình bản thân không đúng đắn thì dễ bị ""tự diễn biến"" sang nói điêu lắm
|
|
Plan01.1908
Nghề này khó thoái trào trong thời điểm hiện tại . 1000 thằng làm sales bds thì chọn lọc 1 cá nhân thành công , 999 thằng hối hận
Gửi từ Samsung SM-N960F bằng |
|
M31
Có thằng em họ cũng làm sale bđs
Suốt ngày khoe tiền trên fb Là thật hay chúng nó phải làm màu thế vậy Xem tin tuyển dụng sale bđs toàn ghi thu nhập 50 > 300tr/ tháng Cũng hết hồn phết Được gửi từ nhà trẻ - |
|
veanhchibi
Vãi hàng tiền môi giới 400tr, tớ chưa nghe và chưa chứng kiến quả nào được thế.
Nhân tiện, tớ có 1 miếng ở Liên Chiểu Đà Nẵng đang cần bán, diện tích 90m hướng tây nam, đường 7m5 lề 4m, giá 4 tỷ. Ai chốt được có hoa hồng 30tr. |
|
viktor
- Bạn cứ hiểu đơn giản như thế này, bạn là chủ đất, mình là cò, thằng A là người mua, mình dẫn A đi xem đất, xem ok xong viết giấy cọc, xong mình mang về cọc với chủ đất trong khoảng 3h hay 24h gì đấy, ko cọc dc mình báo A là ko lấy dc đất, trường hợp này thì giá đất mình ko kê nhiều, còn kê nhiều thì mình phải tự bớt, hoặc thỏa thuận với chủ đất là e bán kê 100tr thì e gửi a thêm 20 30tr gì đấy, ko có chuyện chủ gặp dc khách, vì cái giai đoạn ký công chứng giao dịch tiền là người này vào ký xong về, người kia mới vào ký xong cũng về, tất nhiên sẽ có 2 cò hoặc người quen của cò ngồi đưa đẩy để tách 2 người chủ khách ra, không ít trường hợp ko tách ra dc, khách phát hiện bị kê mấy trăm, mà khi đó mình lại ko thỏa thuận với chủ trước, nên khi lộ ra 2 bên chửi thằng cò banh xác
- Cái này là do cò làm ăn ko hiệu quả, lại còn ngu, miếng đất người ta đưa ra để mấy tháng éo bán dc thì người ta đã gửi người khác rồi, lại còn quay lại đòi hoa hồng trong khi chả bỏ tý công sức, cò đánh dân thì mình cũng chưa thấy, chứ còn dân đánh cò thì mình thấy đầy, cả nhân viên môi giới cũng vậy, thậm chí cò còn đánh nhau với cả cò ấy, những người làm trong nghề này, có ăn có học môi trường chuyên nghiệp thì mình ko biết, chứ những thành phần kiểu tay ngang bay vào tự làm ấy (cả môi giới lẫn cò nhé) tụi nó chửi còn hay hơn hát ấy, giang hồ xã hội đen đồ đủ kiểu chứ cũng chẳng tốt lành gì |
|
veanhchibi
Thím này nói khá đúng, bán không được hàng thì đói nhăn răng ra ngay, mà nghề này nó đòi hỏi có cái "duyên kết nối". Đâu phải ai cũng có cái duyên đó đâu.
|
|
Den_28_11_hang_KIA_em_nhe
Hd trong nghề cũng khá lâu , 1 số bác trong đây chắc còn nhớ acc GauNhoiBomb.B52 nhỉ , chắc hôm nào rảnh giết 1-2 bài review thực tế , cũng trải qua nhiều loại khách lắm rồi
Được gửi từ Sói Baby - vozForums |
|
denhatxom7
Cái giấy cọc này e đọc rồi. Có khoản đền bù x2 nếu ko bán, hoặc mất tiền cọc nếu ko mua. Nhưng thấy toàn viết tay, ko cần công chứng xã/phường cũng đc hả bác
Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng |
|
quanghiep1234
Thím cho e hỏi là mới vô data khách hàng mình tự kiếm hay là do cty cấp. Nếu cty cấp thì e nghĩ data đó được nhân viên cũ dùng nhiều rồi thì có bán được ko
|
|
codonminhanh124
Ban đầu là công ty cấp hết. Toàn data cũ mèm đã được các đồng chí đi trước cày nát rồi
Được gửi từ iPhone 7 - |
|
Magister.Zero
lội đc vài chục page, mình thì ko có kì thị nghề gì cả, miễn là kiếm ra tiền, nhưng mình cực kì ghét nghề nào ko tạo ra thặng dư cho xã hội, dù mình cũng là sale.
Xin lỗi nếu xúc phạm ai đó |
|
izal
Cái nghề khiến cho giá nhà đất nở như quả bóng, người cần thì không đủ sức mua. Lợi thì ít, hại thì nhiều. Mình mua nhà thấy thằng cò chả có tác dụng gì cả, có mỗi việc hẹn 2 bên gặp nhau xong ăn hoa hồng, chính ra cứ đăng lên mạng xong tự tìm đến nhau có phải đỡ được bao nhiêu tiền.
Được gửi từ Điện Thoại - |
|
quanghiep1234
Thế bác chủ yếu bán được từ data của bác tự kiếm à. Bác kiếm data từ đâu như thế nào có thể chia sẻ kinh nghiệm ko bác
|
|
fiction
Đúng là làm sale bđs là nhanh giàu nhất, đang thử làm sale linh tinh mà giao tiếp kém quá, chắc phải định hướng lại cv rồi
|
|
King0deu
thớt hay quá, nhưng xin phép mọi người tí, em đang có căn CC cần bán, bác nào sale giúp em với ạ
LH: O987 287 66O |
|
codonminhanh124
Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực? Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k? Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào Được gửi từ iPhone 7 - |
|
izal
Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.
Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn. Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại. Được gửi từ Điện Thoại - |
|
veanhchibi
Đàng hoàng còn chả ăn ai nữa là đòi nói điêu.
Đời tôi gặp cả ngàn đứa môi giới, phát hiện đứa nào gian manh là khỏi quan hệ giao dịch gì luôn cho nó nhanh. |
|
codonminhanh124
Mình làm việc cùng với khoảng mấy chục người rồi, quen biết suông thì ko tính, chỉ tính làm việc cùng thôi. Hiện tại tầm 5-6 người còn trụ trong nghề và 3 người giàu còn lại làng nhàng
Mình cũng k54 bk nhưng đến giờ vẫn kiếp loser. Cho m xin chân CTV nhé. Sdt :. O945.o78.569. Nick m ko inbox được |
|
codonminhanh124
Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực? Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k? Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào Được gửi từ iPhone 7 - |
|
izal
Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.
Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn. Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại. Được gửi từ Điện Thoại - |
|
codonminhanh124
Bác thấm nhuấn kinh thế thị trường định hướng XHCN à? Thị trường tự do, người ta bán sao thì bán chứ bác lại thích đặt trần giá như Venezuela à? Nếu đắt thì tự khắc người ta không mua thì công ty phá sản thôi. Bác quá thiếu kiến thức căn bản để tranh luận, mặc dù em cũng chả giỏi giang gì
|
Em viết văn thì không bằng bác natuan được nên anh em đọc tạm nhé
Trước hết em xin giới thiệu bản thân. Học BKHN chính quy, đã ra trường (theo diện có nhận bằng nha ) nhưng mà chậm mất mấy năm. Cũng đi làm kĩ sư được 1 thời gian ngắn nhưng phần vì chán nghề, phần vì ra trường chậm nên xuất phát chậm dẫn đến thua kém bạn bè thành ra làm được mấy tuần kĩ sư thì bỏ luôn. Đến với nghề sale cũng vì nghĩ nó giàu mà không ngờ nó lại giàu thật nhưng cũng đi kèm muôn vàn khó khăn và cay đắng
Thôi vào vấn đề chính nhé. Em sẽ kể câu chuyện của em 1 cách tường tận để phục vụ các thím. Bác nào biết cách đặt link thành các chap thì hướng dẫn em cái nhé, em thấy để kiểu đó dễ theo dõi mà chưa biết làm. Em cũng không muốn tạo drama nên bác nào nhận ra em thì xin cứ nghe thôi nha
Chương 1: Vì sao tôi chọn nghề sale?
Nghe thì có vẻ hoành tráng nhưng thực tình là do tình thế là chính. Số là em học hành chả ra cái thể thống gì nên bị chậm mấy năm. Ngày bảo vệ đồ án xong cũng chưa phải ngày vui trọn vẹn vì vẫn còn nợ mấy môn nữa , nhưng cũng thở phào nhẹ nhõm đôi phần vì có thể nói dối gia đình là đã học xong rồi . Từ nay ta phải chứng tỏ với mọi người rằng việc ra trường chậm chỉ là tai nạn chứ bản chất mình cũng tài giỏi như ai
Bonus cái ảnh bảng điểm cho nó thực cmn tế
(bảng điểm này em vẫn còn nợ 1 môn 3 tín chỉ nữa, nghĩa là lúc chụp cái này là chưa học xong mà phải thêm 1 kì nữa. Nhưng thôi để thế đã là dài lắm rồi )
Sau khi bảo vệ đồ án xong thì cũng tự tin đi rải cv như người nhớn. Lòng thầm nghĩ chỉ cần tìm được chỗ nào nhận làm trong thời gian học nốt mấy môn còn lại. Lương lậu không quan trọng, quan trọng mình học hỏi được gì . Qua quá trình miệt mài lên mạng tìm kiếm và hỏi tất cả người quen, em đã về làm tại 1 nhà máy ở đằng Phố Nối với mức lương 7 củ (ngon vãi ). Em vẫn ở trọ gần trường cho tiện việc học nên hàng ngày đi đi lại lại mất phải 5-60km. Nhưng có hề chi. Nhiệt huyết ta dâng trào, tương lai ta tươi sáng thì quãng đường đó chỉ là muỗi. Và chàng thanh niên đó lao vào làm việc quên mình trong suốt quãng thời gian 2... tuần. Em bỏ cmn nghề luôn các thím ạ . Không phải vì em ngại khó ngại khổ đâu. Thứ nhất là vào đó nó bắt làm như công nhân. Bê vác, lau chùi, ốc vít các thể loại . Thứ 2 là nghĩ mình ra trường muộn nên thua bạn bè mấy năm kinh nghiệm, cộng thêm việc mình học chỉ để qua môn nên chả biết cái củ kẹc gì. Thế thì đường tiến thân sau này sẽ ra sao? Và em quyết định rất quyết đoán là phải ra đi tìm con đường mới. Nhưng biết đi đường nào đây? Sở trường từ bé đến giờ chỉ mỗi là đi học mà còn chửa xong, biết làm cái gì bây giờ? Biết bao nhiều suy tư dồn dập trong đầu. Sau cùng nghĩ thấu đáo em rút ra 1 kết luận. Bây giờ muốn làm giàu chỉ có 2 còn đường phổ biến: 1 là tự đi kinh doanh cái gì đó, 2 là làm sale ăn hoa hồng. Kinh doanh thì em chả biết cái mịa gì, mấy lần tập tẹ thời sinh viên thì toàn cái vớ vẩn mà cũng sml chứ ko thành công cái nào. Vậy thì mình phải đi làm sael thôi. Ừ thì đi sale
Chương 2: Công việc sale đầu tiên.
Chương 3: Chính thức bắt đầu với bất động sản.
Chương 4: Tóm tắt nghề bất động sản rồi lại viết tiếp chương 5.
Chương 5: Những ngày đầu vật lộn.
Chương bonus: Khách hàng đầu tiên (còn nữa)
Chương 6: Đi tìm con đường trở thành pro sale