Mua đất sổ chung, đứng tên trên bìa | theNEXTvoz…

fateam90 said:

Chào các bác, chúc các bác đầu tuần vui vẻ
Em dư ít tiền, đang tính mua mảnh đất 500tr nhưng khá là gà mờ về đất cát.
Đất này là sổ chung 7 nhà, chủ đất bảo là mua xong thì em được đứng tên trên bìa. Bác nào rành cho em hỏi là đứng tên trên bìa tức là 7 nhà mỗi người giữ một bìa nhỏ, còn chủ đất thì giữ bìa chính đúng không ạ
Với lại lúc em cần bán miếng đất này thì em có được đứng ra bán hay phải cần sự đồng ý của 6 nhà còn lại ạ

vampire8426 said:

dẹp ngay và luôn nhé phen. Phen sẽ được sở hữu riêng 1 cuốn sổ hồng mang tên của phen nhưng sẽ có dòng ghi chú phía dưới là: Cùng sử dụng chung với….. Muốn mang đi vay ngân hàng thì ngân hàng khó chấp nhận thậm chí nhìn thấy sổ chung thì nó từ chối thẳng luôn. Khi mua bán hay làm gì cũng cần có sự đồng thuận của người chung sổ. Cân nhắc đi nhé phen

fateam90 said:

Vay thì em biết chắc chắn không được rồi
Khi mua bán, cần có sự đồng thuận là sự đồng thuận của thằng chủ đất thôi hay toàn bộ người đứng trên sổ vậy bác

Paint My Love said:

Giờ bán theo dạng đồng sở hữu, mỗi nhà sẽ được giữ 1 sổ

fateam90 said:

Em tính mua để đó chờ lên giá thì đẩy, chứ tiền gửi ngân hàng lãi bèo bọt quá.
Cơ mà như bác trên đề cập thì có vẻ hơi chua

fateam90 said:

Vay thì em biết chắc chắn không được rồi
Khi mua bán, cần có sự đồng thuận là sự đồng thuận của thằng chủ đất thôi hay toàn bộ người đứng trên sổ vậy bác

mhh8792 said:

Ba cái đất không tách thửa được nên cho đứng chung sổ như mấy vụ ở Bình Chánh, Nhà Bè trước đây chứ đâu. Toàn xây lụi trên đất lúa

mhh8792 said:

Toàn bộ người đứng tên trên sổ nhé fen, lôi hết băng ra công chứng cũng mệt à.

fateam90 said:

Em tính mua để đó chờ lên giá thì đẩy, chứ tiền gửi ngân hàng lãi bèo bọt quá.
Cơ mà như bác trên đề cập thì có vẻ hơi chua

Râu tóc bạc phơ said:

Tính đầu cơ mà mua đất sổ chung thì cũng quỳ

vampire8426 said:

toàn bộ những ai có tên trên sổ nhé

MustDie said:

Tưởng cần mua đất xây nhà, chứ đầu tư thì kiếm gì dễ thanh khoản hơn đi. Bị hành là chính mệt lắm.

manh117bn said:

tránh xa ngay đống cứt. đm bán không bán đc, vay không vay được mà còn dây vào.

langtu1292 said:

Không nên đâu bác, trước em cũng xém tí quất lô như vậy, nhưng mà thường thì không phải nó chuyển quyền sử dụng đất cho bác, nên đám người đồng sở hữu không phải ra ký, nó chỉ ủy quyền sử dụng cho bác thôi, và việc ủy quyền này có giới hạn được 3 lần. Còn về xây dựng đồ thì phải cả đám đồng ý. Đầu ra không đảm bảo, nói chung rủi ro.

fateam90 said:

Em tính mua để đó chờ lên giá thì đẩy, chứ tiền gửi ngân hàng lãi bèo bọt quá.
Cơ mà như bác trên đề cập thì có vẻ hơi chua

fateam90 said:

Thanks bác. Cò nó cũng bảo với em là mua bán công chứng uỷ quyền gì đó

langtu1292 said:

Hồi đâu em phân vân y chang bác, cuối cùng cho qua bác ạ. Em vay ngân hàng thêm ít kiếm miếng sổ riêng thổ cư luôn. Không lỗ đi đâu được.

nanh trang said:

Chua đó bác, các vấn đề thì mấy bác trên chia sẻ rồi.

Em chỉ kể cho bác 1 vụ sát nhà em, bà cô họ luôn, 2 chị em ruột cực kỳ thân nhau, lúc nào cũng chị chị em em, chung tiền mua 1 mảnh đất. Cùng đứng tên hợp pháp đầy đủ cả, vừa rồi cãi vã chửi nhau, từ mặt nhau luôn cũng chỉ vì mảnh đất đó. Nói chung phức tạp lắm, kể cả ace ruột thịt còn nồi da xáo thịt vì tiền thì ko gì ko thể.

Paint My Love said:

Giờ bán theo dạng đồng sở hữu, mỗi nhà sẽ được giữ 1 sổ

hoanvk said:

Dưới tên : chủ sở hữu sẽ có 1 dòng : đồng sở hữu.
Muốn mua bán thế chấp gì phải đủ tất cả các ng có tên trên bìa cùng ký.

Dominic7 said:

Mình bán Fu Mập xuống Fu X luôn rồi bác ơi, Showa Fu Mập đi ngon hơn nha, mình nhập nguyên đống đồ Supra X 125 Old về lên xe luôn nè.
Showa Fu Mập đi êm, mình đi phượt chở hai balo, một vali với vợ mình đi ngon lành, giờ đổi qua Fu X chơi rồi, mình chơi xe chứ xe không chơi mình nên thoải mái lắm .
Mình đoán là bạn đi sai mã trúng mã K41 rồi, mã đó thấp hơn 1cm đi rất khó chịu, đúng phải là mã KYZ, mình lúc đầu đi mã K41 cũng đau lưng lắm.

fateam90 said:

Gọi đủ từng đó người ra ký chắc mỏi mỏ luôn, chưa kể người ta đi nước ngoài này nọ

emdacoachong said:

Rồi có ông nào trong 7 ông đó chết, thì con cái ông ta đâm đơn chia thừa kế thì đống cứt trở thành núi cứt luôn nhé.

fateam90 said:

Nó thừa kế thì thừa kế mảnh của ông già nó chứ những miếng của người khác thì liên quan gì đâu bác

via theNEXTvoz for iPhone

emdacoachong said:

Nhưng miếng ông già nó lại đồng sở hữu bởi 7 người.

fateam90 said:

Em vẫn chưa hiểu. Nếu 6 người kia đồng ý cho thằng con đứng tên trên sổ chung mà ông già nó đứng trước đó thì miếng đất vẫn thuộc sở hữu của thằng con mà

via theNEXTvoz for iPhone

emdacoachong said:

Nhưng mấy ông con đó tranh chấp nhau thì 6 người kia muốn làm gì với đất của mình đều không được. Điều kỳ diệu nó ở chỗ đó.

Shop_chuoi18 said:

đất có sổ đỏ nhà mình đứng tên. nhưng mảnh đất đó chia làm 2 xây 2 nhà. thì sau này giải quyết sau mấy thím

fateam90 said:

Nên em đang tính mua miếng đã có nhà cấp 4, rồi cho thuê lại.
Chứ tiền bỏ trong bank thế này bết quá.
Cũng mới đi coi mấy lô, đất rộng, sổ riêng nhưng xa tắp mù tít, đường 4 mét nhưng hoang sơ như miền đồi núi vậy

via theNEXTvoz for iPhone

park_kim_thang01 said:

Đất thổ hay đất vườn, đã có gpxd chưa
Chia như thế nào, chia bằng miệng hay chia giấy.
Xây như thế nào, có đúng gpxd ko, nếu đúng đã hoàn công chưa ?

fateam90 said:

Chào các bác, chúc các bác đầu tuần vui vẻ
Em dư ít tiền, đang tính mua mảnh đất 500tr nhưng khá là gà mờ về đất cát.
Đất này là sổ chung 7 nhà, chủ đất bảo là mua xong thì em được đứng tên trên bìa. Bác nào rành cho em hỏi là đứng tên trên bìa tức là 7 nhà mỗi người giữ một bìa nhỏ, còn chủ đất thì giữ bìa chính đúng không ạ
Với lại lúc em cần bán miếng đất này thì em có được đứng ra bán hay phải cần sự đồng ý của 6 nhà còn lại ạ

Shop_chuoi18 said:

đất thổ cư luôn ạ trên sổ có chia thành 2 căn luôn. nhưng là do mình đứng tên luôn. ko có ghi đồng sở hữu

park_kim_thang01 said:

Vậy là sổ của fen nôm na là sổ hồng (ngày xưa còn chia làm 2. Sổ đỏ chỉ đất, sổ hồng đất và ts gắn liền trên đất)
Nếu 2 căn đó đều nằm trên sổ tức nhà phen pháp lý đầy đủ bao gồm cả đất và ts gắn liền trên đất .Nếu không có giấy tờ nào khác liên quan thì phen là chủ sở hữu duy nhất (ý là người đứng tên)
Nếu có giấy tờ khác ví dụ phen (người đứng tên) làm công chứng vi bằng, xác nhận có giao dịch với người khác về 1 căn trên đó thì gọi là bán nhà công chứng vi bằng. Nhưng ở trường hợp này phen vẫn cầm đằng cán, người mua theo dạng lập vi bằng cầm đằng lưỡi. Phen đem sổ đi cầm ngân hàng và móc nối đc để làm hồ sơ giá cao (tức lươn lẹo bỏ qua cái vi bằng) thì người mua ăn đạn.
@Thớt. Cá nhân tôi đang cầm 1 căn đồng sở hữu, thấy mấy phen kia chửi nhìu quá cũng ngại đưa ý kiến, thôi thì mình thấy chơi đc mình chơi, lời lổ mình chịu. Post ý kiến lên ăn gạch là cái chắc. Mua lướt sóng chứ ko ở nhé. Lời loanh quanh 20% 1 năm trên vốn (chưa trừ chi phí quản lý, đi tới lui..). Tầm 2 đến 2.5 năm thì giá trị chững lại ko tăng nữa. Cứ coi như mình ôm, chờ người thiếu hiểu biết bay vô mua ở.
//Sổ thì tôi có, nhưng ko ở đây nên bảo post hình + name tag thì ko có liền. Còn tiền lời lổ, toàn tiền mặt nên cũng ko chứng thực đc luôn (mà cũng ko ngu đi chứng thực làm gì). Phen nào ko tin thì bỏ qua.
Chắc kèo thì nằm ngân hàng, có lợi nhuận thì sẽ có rủi ro, tùy cá nhân mỗi người nhận định thôi

Shop_chuoi18 said:

e cũng me nhà đó bán để mua . mà nó hét giá ảo quá nên thôi . mấy lần chào mua toàn cho giá trên trời. ở khu đó ai cũng nói nhà đó bán cho mình mới dc giá , chứ bán cho người ngoài chẳng bao giờ có giá đó luôn và cũng khó bán kén khách

Ricarten said:

Dự là mua đất ở F12

Luongkho said:

Tôi khuyên không nên mua. Sau lằng nhằng rất khó thanh lý. Mà cẩn thậnị nó lừa đấy

fateam90 said:

Chẳng lẽ em tất tay 500tr vào con coin thay vì mua đất


via theNEXTvoz for iPhone