Vay ngân hàng đầu nhà đất, nên hay không₫ | theNEXTvoz…

huygo24 said:

Với vốn 1 tỏi, vay ngân hàng 500tr đầu tư nhà đất( khu ngoại ô HN), nhà xây mới khoảng 4 tầng(đất hơn 30m2 xíu), rồi đem cho thuê. Với tầm giá này giá cho thuê khoảng 5 triệu 1 tháng. Với lãi suất vay trung bình 11% 1 năm của 500tr kia thì tiền cho thuê đủ trả lãi. Sau vài năm là trả hết(tất nhiên là phải bù thêm thu nhập khác vào để trả gốc). thậm chí có thể vay ngân hàng nhiều hơn nữa vì giá nhà đất sẽ tăng nhanh. Với phương án đầu tư này ổn không? Mời anh em vào cho ý kiến.

NII_SP_Q said:

Thế lỡ không ai thuê thì sao?

chagekuter said:

Theo công thức ban đầu thì tiền thuê nhà bù được vào tiền lãi ngân hàng. Nhưng chi phí xây, khấu hao tài sản, chỉ phí khác chưa có. Theo toy fen cầm 1 tỏi đó, với miếng đất đó đem cắm thêm được 1 tỏi, đi đầu tư đất nền có lý hơn. Hiện nay người ta xây mới thường xây nhà trọ cao cấp mới mau lại vốn. Fen xây cái nhà 4 tầng mà thu về có 5 triệu/tháng thì dở rồi.

Cognac Xo said:

Nhà ở đâu rẻ vậy fen

NII_SP_Q said:

Thế lỡ không ai thuê thì sao?

Paint My Love said:

Vay với điều kiện mua đi bán lại kiếm lời, chứ để mà lụm bạc cắc trả lãi xong còn bù vào trả gốc thì đó không phải là quyết định đúng đắn trong kinh doanh

Nếu để đầu tư chờ tăng giá thì với giá 1.5 tỷ thì đây khu phải là khu đắc địa, tiềm năng tăng trưởng không cao

huygo24 said:

Theo thím thì nên đầu tư mua đi bán lại Cc hay nhà đất.

huygo24 said:

Với bán kính 15km từ trung tâm hà nội thì nhu cầu lúc nào cũng có nha thím.

Waffen-SS v4.0 said:

4 tầng xây tầm ~1 tỏi, hỏi chứ thớt khôn vcc

huygo24 said:

Với bán kính 15km từ trung tâm hà nội thì nhu cầu lúc nào cũng có nha thím.

• Giờ làm sổ thì mất bao tiền?
• Giá bán cả nhà cả đất (nếu chưa làm sổ và đã làm sổ) là khoảng bao nhiêu ?